дело № 2-339/2023

21RS0011-01-2023-000822-32

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Мариинский Посад 

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мокрушина А.А., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием:

истца ФИО6, 

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики, в котором просит обязать администрацию заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что с 28.03.1988 она состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма. Письмом от 20.10.2022 № ей предложено рассмотреть жилое помещение по вышеуказанному адресу с целью заключения договора социального найма, на что она письмом от 21.12.2022 подтвердила свое согласие на заключение соответствующего договора. По итогу заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации Мариинско-Посадского городского поселения от 23.12.2022 принято решение отказать ей в предоставлении указанного жилого помещения в связи с отсутствием ответов всех впереди стоящих в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, о чём в её адрес направлено уведомление от 26.12.2022 №. Полагает, что ей необоснованно отказано в предоставлении жилого помещения по указанному адресу по договору социального найма, чем нарушены её права, предусмотренные федеральным законодательством.

В судебном заседании истец ФИО6 исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам и вновь привела их суду

Представитель ответчика Администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики не явилась, представила письменное заявление, в котором просила провести судебное заседание без её участия, и отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО7 оставила вопрос удовлетворения искового заявления на усмотрение суда.

Иные третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, уважительных причин неявки суду не представлено. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании частей 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Из ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Судом установлено, что 20.10.2022 Администрацией Марииинско-Посадского городского поселения Чувашской Республики в адрес ФИО6 и остальных лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, направлены уведомления о рассмотрении жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с целью возможного заключения договора социального найма.

От ФИО6 21.11.2022 получено согласие для заключения договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу. От ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, стоящих впереди ФИО6 в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, поступили отказы от предложенной жилищной площади. 

На заседании жилищно-бытовой комиссии при администрации Мариинско-Посадского городского поселения от 23.12.2022 рассмотрено вышеуказанное заявление-согласие и по результатам его рассмотрения рекомендовано отказать в предоставлении жилого помещения по означенному адресу в связи с отсутствием ответом всех впереди стоящих в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, о чем в адрес ФИО6 направлено уведомление от 26.12.2022 №.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по Мариинско-Посадскому муниципальному округу Чувашской Республики, под номером 21 (по состоянию на 03.03.2023 - 19). 

Каких-либо доказательств, подтверждающих право истца на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, суду не представлено. 

Следует отметить, что предоставление истцу жилого помещения фактически минуя очередность нарушит права и законные интересы других граждан, поставленных на учет в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма ранее ФИО6 и имеющих с ней равное право на получение жилого помещения.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации Мариинско-Посадского муниципального округа Чувашской Республики об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А.Мокрушин

мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.