Дело № 2-160/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000090-19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 07 июля 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1, с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45.7 кв.м., материал стен: кирпичный, этажность: 1, назначение жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, материал стен: кирпичный, этажность: 1, назначение жилой дом, год постройки: 2005; указать что решение является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, считать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 45.7 кв.м., материал стен: кирпич, этажность: 1, назначение жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, общей площадью 412 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка от 22 марта 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от 4 февраля 2002 года, о чем сделана запись регистрации 23-01.04.-1.5.2001-66.2. Постановлением Главы администрации Тбилисского сельского округа ему было выдано разрешение на строительство жилого дома на соответствующем земельном участке в ст. Тбилисской по ул. Широкой, 43 «А». После получения разрешения на строительство он, начал строительство дома. Строительство жилого дома окончено в 2005 году. Однако, после окончания строительства он не узаконил его из-за отсутствия у него финансовой возможности. В 2019 году он стал собирать необходимые документы, чтобы узаконить жилой дом в соответствии с действующим законодательством. 12 декабря 2019 года истец обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 17 декабря 2019 года администрация муниципального образования Тбилисский район на его уведомление сообщила, что срок действия разрешения на строительство жилого дома от 13 февраля 2002 года б/н «О разрешении строительства жилого дома на соответствующем земельном участке в 

<

адрес> закончился ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что за продлением срока он не обращался выдать уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в административном порядке и в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. 

Истец в судебное заседание не явился, но предоставил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение суда просил вынести в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью 412 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка от 22 марта 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от 4 февраля 2002 года, о чем имеется запись регистрации 23-01.04.-1.5.2001-66.2. 

Постановлением Главы администрации Тбилисского сельского округа от 13 февраля 2002 года б/н ФИО1, было выдано разрешение на строительство жилого дома на соответствующем земельном участке в 

<

адрес>. 

Строительство жилого дома окончено в 2005 году.

12 декабря 2019 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

17 декабря 2019 года администрация муниципального образования Тбилисский район на уведомление ФИО1 сообщила ему, что срок действия разрешения на строительство жилого дома от 13 февраля 2002 года б/н «О разрешении строительства жилого дома на соответствующем земельном участке в 

<

адрес> закончился 13 февраля 2005 года, в связи с тем, что за продлением срока он не обращался выдать уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в административном порядке и в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. 

Определением суда от 25 февраля 2020 года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления соответствия строительным нормам, Правилам и нормативам недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и не нарушает ли он права и охраняемые законом интересы граждан гарантированные Конституцией РФ, нормами ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи объекта недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с экспертным заключением № 169э-17/04-20 от 17 апреля 2020 года возведенное строение – жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м., этажность: 2, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, нормативов, эксплуатация двухэтажного дома, общей площадью 73,8 кв.м., этажность: 2, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи данного объекта недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 данной кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом того, что возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома осуществлено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, требования истца о признании права собственности на спорное имущество суд признает законными и обоснованными.

Возражения ответчика о невозможности удовлетворения исковых требований истца суд считает необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 5 989 рублей. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины истец с ответчика отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь: общая 73,8 кв.м., 2005 года постройки, материал стен: кирпич, этажность: 2/0, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома, назначение: жилой дом, площадь: общая 73,8 кв.м., 2005 года постройки, материал стен: кирпич, этажность: 2/0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома, назначение: жилой дом, площадь: общая 73,8 кв.м., 2005 года постройки, материал стен: кирпич, этажность: 2/0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-160/2020.