2-4748/2025

56RS0009-01-2025-006912-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2003 г. ФИО2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. Данный участок, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства.

19.09.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок по адресу: 

<

...> площадью 803 кв.м.

С момента купли-продажи указанного земельного участка и до настоящего времени истец пользуется участком в соответствии с его назначением, благоустройством территории, ежегодно исправно оплачивает членские взносы.

Просила суд прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок. Признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Протокольным определением к участию в деле привлечены Управление

Росреестра по Оренбургской области, СНТ «Энергетик».

В судебном заседание истец не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п.3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации г.Оренбурга 

<

Номер обезличен> от 28.06.1994 г. ФИО2 передан в частную собственность земельный участок по адресу: 

<

...>», общей площадью 803 кв.м. Земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством а право собственности на землю. 

<

Номер обезличен>.

19.09.2006 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок по адресу: 

<

...> площадью 803 кв.м.

На земельном участке расположен кирпичный садовый дом, общей площадью 203 кв.м. (п.2).

Из п.3 договора следует, что указанный земельный участок с размещенным на нем садовым домом, продан за 1000 руб., которые продавец получил с покупателя при подписании настоящего договора.

Таким образом, обязательства сторон по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, цена за земельный участок покупателем уплачена, земельный участок передан во владение покупателя, сам договор купли-продажи содержит все существенные условия договора.

Из отзыва на исковое заявление составленного председателем СНТ «Энергетик» ФИО3, следует, что ФИО1 исправно пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает необходимые взносы и пошлины. Правление СНТ единогласно выступает за оформление права собственности на земельный участок за ФИО1

Кроме того, из материалов дела усматривается, что истец предпринимал попытки зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, истцом представлены доказательства наличия у него соответствующих прав на земельный участок.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Перевести на ФИО1 права покупателя по договору купли-продажи земельного участка с садовым домом от 19.09.2006 года.

Прекратить право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.В.Новодацкая

Мотивированное решение изготовлено: 29.12.2025