№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что дата умерла ее родная сестра А.И.. Наследодателю А.И. на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 4800 кв.м. и жилой дом площадью 43,3 кв.м., расположенные по адресу: ***. 16 августа 2018 года нотариусом Сосновского района ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка. Земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2018 года. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования, но поскольку объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1970 году, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой *** ***, общей площадью 52,5 кв.м., с инвентарным номером №, ранее принадлежавший А.И., умершей дата. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца в суде сообщила, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится, и ее интересы будет представлять она.

Представитель истца – О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам в нём изложенным, дополнений от неё не поступило.

Ответчик – администрация Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца представителя ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что дата умерла А.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области дата (л.д. 9).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является родной сестрой умершей А.И. (л.д. 6-8).

16 августа 2018 года нотариусом Сосновского района Тамбовской области Л.П. выдано ФИО1 свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 4800 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: ***, принадлежавший А.И., умершей дата (л.д. 10).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 августа 2018 года, ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации 68:18:1601002:56-68/087/2018-1 (л.д. 11).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её родной сестре А.И., подтверждает факт принятия истцом наследства последней.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги №483 от 29 октября 2018 года, выданной администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге № 5, лицевой счет № 51, о том, что домовладение № 3 по *** ***, значится за А.И. с 01 января 1970 года на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 4800 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д. 13).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области №5 А.И. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 31 октября 2018 года, изготовленного Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: ***, имеет общую площадь 43,3 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от дата № площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 52,5 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 15-18).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своей родной сестры А.И.

Постановлением администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области №111 от 18 декабря 2017 года «О присвоении адреса жилому дому», установлено место нахождения с присвоением адреса жилому дому, принадлежащему А.И.: Российская Федерация, *** (л.д. 12). 

Из справки № от 19 ноября 2018 года, выданной администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области, следует, что здание, расположенное по адресу: ***, является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации не производилось и разрешение на ввод в эксплуатацию и иной разрешительной документации не требовалось (л.д. 19). 

Администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области 29 октября 2018 года выдано заключение, согласно которому спорный жилой дом, расположенный по адресу: ***, расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка согласованы, земельные споры отсутствуют; жилой дом соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без ограничений (л.д. 20). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от дата (л.д.14).

По сведениям нотариуса Сосновского района Тамбовской области от дата к имуществу А.И., умершей дата, заведено наследственное дело – наследником является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой села ***, в порядке наследования право собственности на жилой *** общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, инвентарный №, ранее принадлежащий А.И., умершей дата. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2019 года.

Судья М.А. Долгов