Дело № 2-669/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-000608-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 06 июня 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, требования мотивировала тем, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.10.2006 приобрели в собственность часть жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., с кадастровым № расположенную по 

<

адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную часть жилого дома.

Решением Кемеровского районного суда от 28.12.2009 № 2-1220/09 ФИО1 и ФИО2 признаны приобретшими право собственности на указанную часть жилого дома, за каждым по ? доле в праве собственности; ? доля в праве собственности на часть жилого дома после смерти ФИО2 включена в наследственную массу.

После смерти ФИО2 по заявлению ФИО1 нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №, однако ФИО1 наследственные права не оформил и ДД.ММ.ГГГГ умер.

После смерти ФИО1 также открылось наследство в виде части жилого дома, в которой ? доля в праве собственности ему принадлежала на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.10.2006, другая ? доля - в порядке наследования после смерти супруги.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. 

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО3 и ФИО5, которая на наследство не претендует. 

ФИО3 фактически приняла наследство, так как понесла расходы на захоронение ФИО1; в январе - феврале 2013 года побелила стены, отмыла полы, навела порядок, произвела ремонт части жилого дома, начала нести бремя содержания, оплачивать коммунальные расходы; в весенний период навела порядок на земельном участке; в апреле - мае 2013 года посадила картофель, другие культуры. 

ФИО3 проживает напротив спорной части жилого дома, с момента открытия наследства обеспечивает постоянный присмотр за ним.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу за принятием наследства никто не обратился.

Согласно новому техническому паспорту на спорное жилое помещение оно квалифицировано как квартира. 

ФИО3 просит признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности от 18.12.2018 № 1571 (срок до 31.12.2019), в удовлетворении исковых требований ФИО3 возражала по тем основаниям, что ею не доказано фактическое и своевременное принятие наследства. 

В судебном заседании третье лицо - ФИО5 в удовлетворении исковых требований не возражала; на наследственное имущество в виде спорной квартиры не претендовала; подтвердила то обстоятельство, что ФИО3 после смерти родителей в течении 6 месяцев фактически приняла наследство в виде квартиры, ухаживала за ней, поскольку проживает напротив спорного жилого дома, в то время как ФИО5 проживает в другой части населенного пункта. 

Заслушав объяснения ФИО3 и её представителя ФИО7, допущенного в качестве представителя судом, представителя Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, третьего лица ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Судом установлено следующее. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.09.2018 № (л.д. 8), по 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 35,4 кв.м. с кадастровым № тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира. 

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 18.10.1996 (л.д. 23, 24) Администрация Кемеровского муниципального района передала бесплатно в собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., расположенную по 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Звездной сельской территории 31.10.2006 (л.д. 24).

Вступившим в законную силу 11.01.2010 решением Кемеровского районного суда от 28.12.2009 № 2-1220/09 ФИО1 и ФИО2, умершая 27.10.2007, признаны приобретшими по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 18.10.2006 право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, за каждым по ? доле в праве собственности; включена ? доля части жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Согласно сведений Государственного бюджетного учреждения Кемеровской области "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 12.04.2019 (л.д. 41-44) по 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира. 

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения – квартира. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО3 и ФИО5 являются детьми ФИО2 и ФИО1 (л.д. 29, 44).

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2 и ФИО1, так как содержит наследственное имущество.

Третьим лицом ФИО5 указанное обстоятельство не оспаривается.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО3 приняла все наследство после смерти ФИО2 и ФИО1, в том числе и спорную квартиру. 

ФИО2 и ФИО1 право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировать не успели. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым № расположенную по 

<

адрес>, тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 06.06.2019.

Судья А.А. Тупица