Дело № 2-978/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-006540-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Шумиловой Ю.А.

при секретаре Жуковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания" к ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО2 за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2021г. по 22.11.2023г. в размере 78 882,35 руб., пени в размере 44 365,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 4697 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежало на праве собственности 28/109 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, он своевременно не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую начислены пени. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены предполагаемые наследники, а также Администрация городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 с 23.11.1991г. по 23.06.2015г. состояли в зарегистрированном браке.

12.05.2023г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел в собственность 28/109 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

01.02.2023г. решением Дзержинского районного суда г.Ярославля постановлено прекратить право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>) на 28/109 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на 14/109 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №. Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на 14/109 долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №. 16.10.2023г. между ФИО2, ФИО4 и Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области заключено соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, 28.11.2023г. ФИО2 выплачено возмещение в сумме 629 500 руб. Согласно данных ЕГРП, жилое помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, доля в праве 28/109, кадастровый номер №, находится в собственности городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, с 25.08.2023г. С 03.09.2022г. ФИО2 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. 18.01.2024г. брак прекращен в связи со смертью ФИО2 Наследники первой очереди – дочери ФИО1, ФИО3, жена ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство не обращались, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Согласно пояснений дочерей ФИО1 и ФИО3, они при жизни с отцом не поддерживали отношения, компенсацию за комнату не получали, в наследство не вступали, похоронами не занимались. Согласно ответов из ГИБДД, Росреестра, Банков, на ФИО2 имущества на момент смерти не зарегистрировано, денежных средств на счетах на дату смерти не имеется, в СПФ сведений об обращении по вопросы выплаты компенсации в связи со смертью нет. Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из неуплаты ЖКУ, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонние изменение их условий не допускаются.

Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за потребленную электроэнергию за заявленный период не погашена.

Вместе с тем, судом наследственное имущество после смерти ФИО2 не установлено, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания" (

<

данные изъяты>) к ФИО6 

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>), ФИО9 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова