ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к СНТ "Энергетик" в лице председателя правления ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью 1420 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 920 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 1420 кв.м. (л.д.20-56).

Истец обратилась с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, в связи с тем, что по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 920 кв. м, в то время как уточненная площадь этого же земельного участка составляет 1420 кв. м. Кроме этого, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.57)

В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1ёновны общей площадью 1420 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание ответчик СНТ "Энергетик" в лице председателя правления ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом и представил заявление, согласно которому исковые требования истца признае(л.д.71). 

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 920 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 1420 кв.м.(л.д.20-56).

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.57)

Судом установлено, что земельный участок c кадастровым номером № общей площадью 23200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> является землями общего пользования СНТ "Энергетик" и принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60)

В соответствии с выкопировкой из генплана СНТ «Энергетик» уточняемый земельный участок находится на территории СНТ «Энергетик», который был закреплен за истцом в 1992 году, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.61-64)

Судом установлено, что увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Энергетик", разрешение на увеличение данного участка за счет земель общего пользования было получено на основании решения общего собрания членов СНТ ”Энергетик” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58)

Из межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2 усматривается, что границы и площадь земельного участка сформированы по фактическому пользованию земельным участком. Земельный участок добросовестно обрабатывается и используется по назначению. На участке расположены объекты недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № расположено жилое строение общей площадью 103 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,15)

Также на данном земельном участке расположены нежилое здание – сооружение общей площадью 4 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание – сооружение общей площадью 9,5 кв.м. с кадастровым номером №, которые принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-19).

Судом установлено, что данный межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют, что соответствует требованиям ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности».

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевой план сделан на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречат и ими не опровергаются, в связи с чем оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка находящегося в собственности ФИО11 общей площадью 1420 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6,59,64 ЗК РФ, п. 7 ст. 1, п.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 56,67,167,194-199,264-265 ГПК РФ, ст. ст. 8,11,12 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к СНТ "Энергетик" в лице председателя правления ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО13 общей площадью 1420 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты МСК-50

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10. 2020 года.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева