Дело № 2-2942/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 15 мая 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Таневской Э.С., 

с участием представителей истца ФИО1, 

ФИО2,

ответчика, представителя ответчика ФИО5 ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «УК «Мой дом – ПК» к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Мой дом-ПК» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 749,096 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065,884 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 114 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УК «Мой дом-ПК» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в указанном жилом доме. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 745 руб. 48 коп., которая до настоящего времени не погашена. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Просит взыскать с ответчика соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 749,096 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065,884 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 114 руб.

Кроме того, ООО «УК «Мой дом-ПК» обратилось в суд с аналогичными исками к ФИО5 и ФИО4 о взыскании с каждого из них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 749,096 руб. коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065,884 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 114 руб., ссылаясь, что они также являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

13 и 14 марта 2019 г. представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования и просила взыскать с каждого из ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО4 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44 474 руб. 70 коп., пени в размере 21 652 руб. 41 коп.

Представители истца ООО «УК «Мой дом-ПК» ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО5 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, пояснив как в судебном заседании, так и в письменных возражениях на исковое заявление, что при смене управляющей компании автоматически происходит смена лицевого счета за исключением случаев, когда новая управляющая компания оставляет за собой право предъявления претензий по лицевому счету предыдущей управляющей компании. Согласно сообщению представителя конкурсного управляющего ООО УК «Мой дом-ПК» база данных управляющей компании передана конкурсному управляющему. В копии лицевого счета № указано ООО «УК «Мой дом», то есть лицевой счет при смене управляющей компании остался прежним. Квитанцией об оплате по лицевому счету № подтверждается своевременное и полное внесение платежей, задолженности не имеется. Полагает, что представленные истцом образцы документов на электронном носителе не являются подлинными, поскольку их реквизиты не соответствуют заявленной истцом дате, а содержание – изначально заявленным требованиям, подлинное содержание документов неизвестно. Копии расчетных документов, ранее представленных истцом, не позволяют определить содержание оригинала, в связи с чем считает, что его вина в качестве должника не доказана. ФИО5 и ФИО4 не получали на свое имя каких-либо платежных документов от истца. В ранее поданных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО3 также ссылался, что между ним и истцом отсутствовали договорные отношения о предоставлении каких-либо услуг. Лицевой счет истцом не разделен, истец не направлял в отношении каждого собственника платежные документы за оказанные услуги. Истцу более трех лет назад было предложено произвести раздел лицевого счета, однако тот проигнорировал его. 

Кроме того, ответчик ФИО5 ранее в судебном заседании пояснял, что он с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу в 

<

адрес>, в связи с чем в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, а также дел №№, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действующей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2001 г. № 354 (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В силу пункта 86-88, 90, 91 указанных Правил в редакции Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 № 1498, вступившего в законную силу с 01 января 2017 г., при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4, а также А., С. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 20-22).

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, следует, что в нем зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4, а также А., С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился под управлением ООО «УК «Мой дом-ПК», согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (т.2 л.д. 127-172).

Согласно п. 1.10 договора, он заключен на срок 5 лет с даты начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, которая определяется первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором договор считается заключенным.

Управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, указанные в соответствующем Перечне работ и услуг, являющемся приложением № 8 к договору (п. 3.1.2 договора).

В силу п. 3.1.3 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений и иным потребителям следующие коммунальные услуги в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения управляющей компанией от своего имени в интересах собственников помещений и потребителей договоров с ресурсоснабжащими организациями.

Согласно п. 3.1.20 договора управляющая компания также обязана обеспечить в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, выставление собственникам помещений и (или) иным потребителям платежных документов для внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, услуги управления и за коммунальные услуги.

Пунктом 4.1.1 договора установлена обязанность собственников помещений и иных потребителей своевременно и полностью вносить плату по договору.

Согласно п. 7.3.2 договора, срок внесения платы по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим ООО «УК «Мой дом-ПК» утвержден Ш., установлено, что с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника – унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (т. 1 л.д. 33-42).

В дальнейшем срок конкурсного производства в отношении ООО «УК «Мой дом-ПК» продлевался, в настоящее время определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ данный срок продлен на три месяца (т. 1 л.д. 27-32, т. 2 л.д. 258-262).

Согласно представленным истцом расчетам исковых требований общая задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 373 руб. 48 коп., задолженность ответчиков соответственно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (1/5 доли) составляет по 44 474 руб. 70 коп. (т. 1 л.д. 104, 220, т. 2 л.д. 205).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги в полном объеме не выполняли.

В целях взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги истец обращался к мировому судье с соответствующими заявлениями, однако, в последующем мировой судья отменил вынесенные в отношении ответчиков судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от ответчиков поступили возражения относительно его исполнения (л.д. 51 дела №, л.д. 51 дела №, л.д. 51 дела №).

Как следует из пояснений ответчика ФИО5, он фактически не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и не пользуется коммунальными услугами. Из справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, проходит военную службу по контракту и обучается по очной форме обучения в военном образовательном учреждении высшего образования с дислокацией в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 253).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку уменьшение платы за коммунальные услуги при ее расчете по показанием приборов учета не предусмотрено действующим законодательством, обязанность по оплате фактически потребленных указанных коммунальных услуг подлежала в полном объеме распределению между иными собственниками жилого помещения, но в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом установленных обстоятельств, а также предъявлением требований к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности до окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным услугам, за исключением платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, не подлежит взысканию с данного ответчика, поскольку он фактически проживает по другому месту жительства и поставленными коммунальными услугами в спорный период не пользовался. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для освобождения ответчиков ФИО3 и ФИО4 от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за рассматриваемый период в материалы дела не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного заседания.

Таким образом, размер задолженности каждого из ответчиков ФИО3 и ФИО4 перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 474 руб. 70 коп., а задолженность ответчика ФИО5 перед истцом по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 158 руб. 46 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы ответчиков об автоматической смене лицевого счета при перемене управляющей компании и об отсутствии задолженности перед истцом по лицевому счету №, которое подтверждается платежными документами ООО «УК «Мой дом», являются необоснованными.

Действительно, согласно квитанции, выставленной ООО «УК «Мой дом» за ДД.ММ.ГГГГ г., по лицевому счету №, открытого на имя плательщика ФИО3, задолженности не имеется, кроме начислений за расчетный месяц. 

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо опровергающих сумму задолженности в пользу ООО «УК «Мой дом – ПК» в материалы дела не представлено.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из анализа данных правовых норм, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не связывается с фактом открытия отдельного лицевого счета каждому из собственников, с выставлением им отдельного платежного документа, равно как и с содержанием электронных баз данных управляющей компании.

Исковые заявления поданы в суд представителем ООО «УК «Мой дом-ПК» ФИО1, действовавшей на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим Ш., осуществляющим свои полномочия на основании определения Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Исходя из изложенного, суд полагает, что использование управляющими компаниями - ООО «УК «Мой дом-ПК» и ООО «УК «Мой дом» - одного и того же цифрового обозначения лицевого счета при направлении платежных документов не свидетельствует об отсутствии задолженности ответчиков перед истцом за спорный период времени, в течение которого они обязаны были вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии между ним и истцом договорных отношений о предоставлении каких-либо услуг по жилому помещению также являются несостоятельными, поскольку в период образования задолженности истец осуществлял управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчикам жилое помещение, в рамках соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ 

По условиям указанного договора заключение между истцом и собственниками жилых помещений индивидуальных договоров на оказание услуг по содержанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг не требовалось.

Доводы ответчика ФИО3 о направлении истцу предложения о разделе лицевого счета соответственно числу собственников жилого помещения не подкреплены надлежащими доказательствами, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

С учетом указанного, подлежит отклонению как довод ответчика ФИО3 о ненаправлении истцом каждому из собственников жилого помещения платежных документы за предоставленные услуги, так и ссылка ответчиков ФИО5 и ФИО4 о неполучении ими этих документов.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 652 руб. 41 коп. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», действие положений статьи 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, среди прочих, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая период образование задолженности, при расчете пени к части задолженности, образовавшейся по 31 декабря 2015 г. применению подлежит ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

К части просроченной в оплате задолженности за период с 01 января 2016 г. подлежат применению ставки пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-Ф3), которая гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в размере по 21 652 руб. 41 коп., а с ответчика ФИО5 в размере 14 195 руб. 32 коп.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, оснований для применения при взыскании пени ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частично удовлетворенных судом увеличенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в размере по 2 114 руб., с ответчика ФИО5 в размере 1 361 руб. 17 коп., с ответчиков в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа по 70 руб. с каждого, в остальной части отнести судебные расходы на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иски ООО «УК «Мой дом – ПК» к ФИО3, ФИО4 удовлетворить, к ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Мой дом-ПК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44474 руб. 70 коп. за период с сентября 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 21652 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2114 руб., а всего взыскать 68241 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Мой дом-ПК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44474 руб. 70 коп. за период с сентября 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 21652 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2114 руб., а всего взыскать 68241 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Мой дом-ПК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 29158 руб. 46 коп. за период с сентября 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 14195 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 1361 руб. 17 коп., а всего взыскать 44714 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 70 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 70 руб.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 70 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 г.

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-2942/2019