Дело №2-276/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Кондратенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2019, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ Демского района г.Уфы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1.

По просьбе ответчика ФИО1 прежний собственник ФИО2 прописала его в своем доме, так как ему нужно было устроиться на работу в г. Уфе. Ответчик пообещал выписаться, как только утроиться на работу. ФИО1 приезжий, определенного места жительства никогда не имел. Проживал ответчик с ФИО5, в браке не состоял. Вел разгульный образ жизни: часто выпивал, приводил дружков в дом. Попытки выселить его из дома были неудачными.

24.04.2019 г. умерла ФИО2, ФИО6 дала ответчику время, чтобы он смог найти себе жилье и съехать из дома.

01.06.2019 г., собрав свои вещи, ответчик выехал из данного дома, пообещав сняться с регистрационного учета по первому требованию истца.

С тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет.

На данный момент его место жительства истцу неизвестно.

ФИО1 не является членом семьи истца, сохраняя в доме лишь регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает ФИО6 в праве владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица УВМ МВД по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск не поступило, заявлений об отложении рассмотрения дела не представлено. Судом неоднократно заказной почтой с уведомлением направлялись судебные повестки, которые возвращены с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения».

Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2019 г., выданного нотариусом НО г.Уфа ФИО4, истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2019 г.

Согласно справки о регистрации в спорном помещении с 09.02.2018 зарегистрирован ответчик ФИО1 

В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, совместного хозяйства не ведет, что подтверждается актом о непроживании, пояснениями истца.

Так в исковом заявлении, а также в судебном заседании истец пояснила, что прежний собственник спорного помещения ФИО2 зарегистрировала ответчика ФИО1 в доме, так как ему нужно было устроиться на работу в г.Уфе, 01.06.2019 г. ответчик добровольно выехал из дома, однако не выписывается. В настоящее время в спорном доме не проживает, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома не оплачивает.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные положения содержатся в ст.209, 288 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, перешло к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживает, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Киекбаева