№ 2-127/2024

УИД 61RS0009-01-2023-003686-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Яковлевой В.В., 

при секретаре Бабкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в РО и ФИО3 заключен договор реализации арестованного имущества на торгах №.

Согласно п. 1.1 договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить товар: земельный участок, общей площадью 536 кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, находятся в залоге, должник ФИО2

Истец указывает, что на основании определения Азовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО2 находящееся у него? судебным приставом-исполнителем Азовского РОСП наложен арест на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №.

Истец отмечает, что из-за обременений не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. 

На основании изложенного с учетом уточнений истец просила суд: отменить обеспечительные меры, наложенные судебным-приставом исполнителем Азовского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> во исполнение определения Азовского городского суда в отношении земельного участка, кадастровый №, и жилого дома, кадастровый № расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, освободив имущество от ареста.

Стороны в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что в рамках гражданского дела № вынесено определение Азовским городским судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО2 находящееся у него, в пределах заявленных исковых требований в размере 14550000 рублей.

Судебным приставом-исполнителем Азовского РОСП в рамках исполнительного производства наложен арест на земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №.

Решением Азовского городского суда 

<

адрес> от 27.08.2019 исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворены. Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО4 сумму долга по договору займа в размере 14 550 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 591 619,86 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в РО, в лице Генерального директора ООО «Актив-Инвест» ФИО7 и ФИО3 был заключен договор № купли-продажи арестованного имущества на торгах: земельного участка, общей площадью 536 кв.м., кадастровый №, жилого дома, общей площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО3 приобрела на торгах арестованное имущество земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый №.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку истец на торгах приобрела арестованное имущество в установленном законом порядке, то суд полагает возможным освободить земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, кадастровый № от ареста, т.к. иначе истец лишена возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об освобождении имущества от ареста. 

Отменить обеспечительные меры, наложенные судебным-приставом исполнителем Азовского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> во исполнение определения Азовского городского суда в отношении земельного участка, кадастровый №, и жилого дома, кадастровый № расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>, освободив имущество от ареста.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2024 года.