16RS0043-01-2025-000907-81

дело № 2а-2020/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 10 июня 2025 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллин, при секретаре К.Д, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Нижнекамскому отделу Управления Росреестра по ..., государственному регистратору прав ФИО4, о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права от ... №..., возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права от ... №..., возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права.

В обоснование заявленных требований указано, что 12.12.2024 Нижнекамским городским судом Республики Татарстан вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу ... по иску ФИО2 к ФИО1 о признании доли малозначительной Мировое соглашение утверждено на следующих условиях:

1. Стороны по совместному согласию определяют рыночную стоимость 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., РТ, ...Б, КВ. 3 С N? 16:53:040401:1299 в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

2. ФИО1 признает требования ФИО2 в признании 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. З С N? ..., принадлежащую ФИО2, незначительной, прекратив право за ним и возложении на ФИО1 обязанности выплатить ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. 3 ...:1299 в размере 500 000 рублей.

3. 1/8 доля ФИО2 в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. 3 переходит к ФИО1 и за ФИО1 признается право собственности на вышеуказанную 1/8 долю, ранее принадлежащую ФИО2. 

4. Настоящее соглашение является основанием для регистрации права собственности: на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. 3., кадастровый ..., за ФИО1, ... года рождения, уроженки: ... Республики Татарстан, паспорт серии 

<

...>, выдан Отделом по вопросам миграции УМВД РФ по ..., ..., зарегистрированная по адресу: ...Б, ....

5. Настоящее соглашение является основанием для прекращения регистрации права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за ФИО2 ... года рождения, паспорт 

<

...>, выдан Бызовским ОВД ... Республики Татарстан, .... Адрес проживания: РТ, ..., дю 12Б, ... на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. 3., кадастровый ...

6. Путем взаимозачета в денежном выражении исковых требований ФИО1 выплачивает в счет компенсации выплаты за малозначительную 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...Б, КВ. 3 с KN? 16:53:040401:1299 в размере 500 000 рублей в день заключения мирового соглашения под расписку, которую ФИО1 признает и обязуется выплатить ФИО2 в день подписания мирового соглашения.

7. Стороны отказываются от взаимных претензий по возмещению судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела в Нижнекамском городском суде РТ.

На основании данного определения об утверждении мирового соглашения ФИО1 обратилась через МФЦ к административному ответчику для государственной регистрации 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РТ, ...Б, .... ... административным истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права. 

Между тем, уведомление о приостановлении государственной регистрации права нарушает принцип обязательности исполнения вступивших в законную силу решений и иных судебных актов.

Определением суда к участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены Нижнекамский отдел Управления Росреестра по ..., государственный регистратор прав ФИО4

В ходе рассмотрения дела административный истец изменил предмет административного иска, указав, что просит признать незаконным решение (уведомление) о приостановлении государственной регистрации права от ... №КУВД-001/2025-566917/2, возложить обязанность осуществить государственную регистрацию права. От требований о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права от ... №КУВД-001/2025-566917/1 отказался.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель административного истца ФИО6 поддержал административный иск по изложенным в нем основаниям, с учетом изменения требований.

Представитель административного ответчика ФИО5, государственный регистратор прав ФИО4, в ходе рассмотрения дела просили отказать в удовлетворении административного иска. Указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии запретов на совершение регистрационных действий в отношении имущества, что является препятствием для совершения регистрационных действий.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании части 9 статьи 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (пункт 11 статьи 226 КАС РФ).

Согласно пунктам 9, 37 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам;

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что административный истец обратилась в Нижнекамский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением и документами на государственную регистрацию права общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ...Б. В качестве документа-основания представлено определение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан ... от ... об утверждении мирового соглашения, согласно которому доля в праве на квартиру переходит ФИО1

Уведомлением от ... №КУВД-001/2025-566917/1, вынесенным государственным регистратором прав ФИО4, государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена в связи с заявлением ФИО1 о приостановлении от .... Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ....

Уведомлением от ... №КУВД-001/2025-566917/2, вынесенным государственным регистратором прав ФИО4, государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о наличии запретов на совершение регистрационных действий в отношении имущества ФИО2, а именно: постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ..., ... по исполнительному производству ...-ИП, от ... по исполнительному производству ...-ИП, от ... по исполнительному производству ...-ИП, от ... по исполнительному производству ...-ИП, от ... по исполнительному производству ...-ИП. На день принятия решения о приостановлении государственной регистрации указанные запреты не сняты. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., вынесенным по заявлению Управления Росреестра по ... о разъяснении определения от ..., разъяснено, что определение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... об утверждении мирового соглашения, совершенного между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу ..., не является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества ФИО2, а именно ..., расположенную по адресу: ..., просп. Химиков, ..., наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП ... по ... УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации в процессе исполнения и/п ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП.

Таким образом, оспариваемое решение (уведомление) от ... №КУВД-001/2025-566917/2, вынесенное государственным регистратором прав ФИО4, принято в соответствии с положениями части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости, поскольку на момент его вынесения имелись акты о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. При этом, определение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... об утверждении мирового соглашения, совершенного между ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу ..., не является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Исходя из положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания незаконными решений, действий (бездействия) органов, наделенных публичными полномочиями, и их должностных лиц необходимо установить несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Поскольку совокупность таких условий при рассмотрении административного дела не установлена, в удовлетворении административного иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Нижнекамскому отделу Управления Росреестра по ..., государственному регистратору прав ФИО4, о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права от ... №КУВД..., возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....