Дело № 2-2617/2025

УИД 21RS0025-01-2025-002029-66 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Разумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, указав следующее.

Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Право собственности на жилую квартиру принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывшим собственником были вселены в вышеуказанное жилое помещение ответчики ФИО4 и ФИО3

Ответчики членами их семьи не являются, в расходах по содержанию спорного жилья ответчики участия не принимают, договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между ними нет.

Ответчикам было направлено письменное требование о выселении, однако, в добровольном порядке оно удовлетворено не было.

Ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться квартирой, их проживание в данной квартире влечет для них значительные расходы по коммунальным платежам, а также ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истцы не желают сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности и просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела без участия истцов, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представители 3-их лиц УМВД России по г. Чебоксары, управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Право собственности на жилую квартиру принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывшим собственником квартиры в нее были вселены ответчики ФИО4 и ФИО3

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, в расходах по содержанию спорного жилья участия не принимают, договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между ними нет.

Истцами в адрес ответчиков было направлено письменное требование о выселении, однако, в добровольном порядке оно удовлетворено не было.

Истцы считают, что поскольку, право собственности, а также право пользования квартирой у ответчиков отсутствует, то они должны освободить ее, в связи с чем, просят выселить ответчиков из принадлежащей им на праве собственности квартиры.

Согласно адресным справкам, ответчица ФИО4 снята с ДД.ММ.ГГГГ регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>

Учитывая, что истцы как собственники жилого помещения могут требовать устранения всяких нарушений их права, пользование жилым помещением возможно только с согласия его собственника, такого согласия по делу не установлено, ответчики членами семьи истцов не являются, истцы не желают сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанной квартирой, требование истцов о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> №), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты> №) из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ