Дело № 2-3708/2024

УИД 22RS0015-01-2024-006039-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 декабря 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Санниковское ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Санниковское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по жилому помещению по адресу: АДРЕС: с каждой из ответчиц задолженности по оплате услуг в сумме 38 984,87 руб. за период с апреля 2020 года по август 2024 года, пени за период с 10.01.2021 по 01.10.2024 в сумме 21 929,92 руб., пени с 02.10.2024 по день фактического исполнения решения по правилам ст. 155 ЖК РФ, а также 2 327,50 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ответчицы являются собственниками жилого помещения по названному адресу, в размере ? доли для каждой ответчицы. Истец является управляющей организацией дома. За указанный период образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены; не представили доказательства уважительности причин неявки и возражений против иска.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС от 06.01.2015 управляющей организацией данного дома выбрано ООО «Санниковское ЖКХ».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира) по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, в размере ? доли каждой, с 30.12.2009.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО2, ДАТА г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу указанного жилого помещения с 16.05.2005; ФИО1, ДАТА г.р., по месту пребывания по данному адресу - с 20.03.2020 по 20.03.2030.

Согласно сведениям финансово-лицевого счета по указанной квартире за период с апреля 2020 года по август 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 77 969,74 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Размер заявленной истцом к взысканию задолженности подтверждается сведениями финансово-лицевого счета по квартире.

Со стороны ответчиков суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ими не оспорен расчет истца.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Спорное жилое помещение за заявленный истцом период образования задолженности принадлежало ответчикам на праве собственности, в равных долях, следовательно ответчики в равных долях несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежит взысканию пеня в заявленном истцом размере (43 859,84 руб.) за период с 10.01.2021 по 01.10.2024, в равных долях, по 21 929,92 руб. с каждого ответчика.

Расчет пеней произведен истцом с учетом требований постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Оснований для уменьшения суммы пени суд не находит, принимая во внимание ее законный характер, длительный период ненадлежащего исполнения обязательств, отсутствие доказательств уважительных причин неоплаты услуг.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

На основании указанных разъяснений закона суд определяет к взысканию с ответчиков пени, начисляемые по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 02.10.2024 по день фактического погашения задолженности.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков, в равных долях подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 656 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Санниковское ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ООО «Санниковское ЖКХ» (2208021846, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38 984,87 руб. за период с апреля 2020 года по август 2024 года, пени в сумме 21 929,92 руб. за период с 10.01.2021 по 01.10.2024, а также 2 327,50 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 63 242,29 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ООО «Санниковское ЖКХ» пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму задолженности в 38 984,87 руб., с учетом ее фактического погашения, начиная с 02.10.2024 по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ОВД АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ООО «Санниковское ЖКХ» (2208021846, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38 984,87 руб. за период с апреля 2020 года по август 2024 года, пени в сумме 21 929,92 руб. за период с 10.01.2021 по 01.10.2024, а также 2 327,50 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 63 242,29 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ОВД АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу ООО «Санниковское ЖКХ» (2208021846, ОГРН 

<

***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму задолженности в 38 984,87 руб., с учетом ее фактического погашения, начиная с 02.10.2024 по день фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024.