Дело № 2-1327/2018 ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Овтовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является вместе с ФИО3 и ФИО4 совладельцем квартиры, расположенной по адресу: .... Истец указывает, что ответчик по указанному адресу не проживает уже 3 года, в квартире не имеет личного имущества и оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем все обязательства возложены на собственников, а именно ФИО1 и ФИО3

ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснила, что их брак с ФИО2 расторгнут в 2006 года. Ответчик в квартире не проживает более 3 лет, его вещей в квартире нет, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Пензенской области, своего представителя в судебное заседание не направил. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о признании иска в полном объеме, указав в заявлении о том, что ему известны и понятны правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо УМВД России по г.Пензе в суд своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 30 ГК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью ... кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ...), ФИО4 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...).

Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение возникло у истца ФИО1 на основании договора от 05 марта 2015 года, заключенного с ФИО2, и договора купли-продажи от 22 апреля 2004 года, у третьих лиц ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией дела правоустанавливающих документов.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 18 мая 2018 года, что также подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда Управлением по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области 12 июля 2018 года, ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ..., с 06 июля 2004 года, как сособственник жилого помещения, вселился и проживал в данной квартире, где зарегистрирован по настоящее время. 

Вместе с тем, установлено и подтверждается объяснениями истца и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 фактически не проживает по адресу регистрации: ..., более трех лет.

Брачные отношения Мельниковой Е.Е.Н. и ФИО2 прекращены, брак расторгнут 11 января 2006 года на основании решения Первомайского районного суда г.Пензы от 25 ноября 2005 года, что подтверждается свидетельство о расторжении брака и копией паспорта истца.

Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом, членами его семьи и ответчиком не заключалось. 

Заключенный между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, договор от 05 марта 2015 года не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после оформления истцом права собственности на ... доли ФИО2

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся собственности у ФИО1, ее сына ФИО4 и отца истца ФИО3, у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи собственников квартиры, отсутствуют.

Суд считает обоснованным утверждение истца ФИО1 о том, что регистрация ответчика в принадлежащей, в том числе, ей квартире нарушает ее права собственника данного жилого помещения. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика ФИО2 пользования квартирой .... 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием прекращения права ответчика ФИО2 пользования квартирой .... является снятие последнего с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире. 

Ответчиком ФИО2 доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено. 

Более того, ответчик ФИО2 признал вышеприведенные обстоятельства и исковые требования истца в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, установленные по делу обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования квартирой ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2018 года.

Судья: ...

...

...