Дело ........

УИД-26RS0........-41

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Абрамовой Л.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... По указанному адресу состоит на регистрационном учете бывший супруг ее внучки – ФИО2. В сентябре 2018 года брак между ними был расторгнут. Место проживания ФИО2 ей неизвестно. Она обращалась с заявлением в ФИО3 по ...... с целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, однако ей было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии либо на основании решения суда. Ответчик членом ее семьи не является, соглашения об использовании принадлежащего ей жилого помещения не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом доме не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника, она, будучи пенсионеркой, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, что наносит ей существенный материальный ущерб. 

Просила суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении даты судебного заседания суду не поступало.

При изложенных обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, к извещению которого судом были приняты надлежащие меры.

Представители О. Р. по ......, ФИО3 по ......, привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ФИО3 по ...... поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО3 по .......

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц - О. Р. по ......, ФИО3 по .......

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права. 

На регистрационном учете по указанному адресу с ......... состоит ответчик ФИО2.

Истец ФИО4 суду пояснила, что ФИО2 является бывшим супругом ее внучки ФИО5, в связи с чем, с ее согласия, по просьбе внучки, был зарегистрирован по указанному адресу. Брак между ответчиком и ее внучкой и был прекращен в сентябре 2018 года, однако фактически брачные отношения между ними прекратились намного раньше, в мае 2015 года. Ответчик добровольно выехал в иное место жительства, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является. Со слов знакомых знает, что он постоянно проживает в Испании вместе со своими родителями однако достоверной информацией не обладает.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с мая 2015 года, добровольно выехал из принадлежащего истцу домовладения в иное место жительства, забрав все свои личные вещи, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с собственником не состоит.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснила, что она является внучкой истицы, ответчик является ее бывшим супругом. Их брак расторгнут официально в сентябре 2018 года. Она проживает в домовладении, принадлежащим истцу с 2014 года. До этого, находясь в зарегистрированном браке с ФИО2, они проживали в Испании. В 2014 году приехали в ......, стали проживать в доме принадлежащем ее бабушке. ФИО2 с мая 2015 года не проживает по указанному адресу. В настоящее время ответчик находится в Испании, там живут его родители. О том, что ФИО2 в настоящее время проживает в Испании, ей известно от него лично, поскольку для продления вида на жительство ему пришлось погасить имеющуюся задолженность по алиментным обязательствам в размере 300 000 рублей. С ней и с детьми ответчик связи не поддерживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется. 

Свидетель ФИО6, суду пояснила, что она является подругой ФИО5. С ответчиком ФИО2 знакома, поскольку он является бывшим супругом ФИО5. Их брак был заключен в Испании, где они ранее проживали. По возвращении из Испании в 2014 году они стали проживать в домовладении, принадлежащим ФИО1. Последний раз ФИО2 она видела в январе или феврале 2015 года. Со слов подруги ей известно, что в настоящее время он проживает в Испании. У ФИО5 и ФИО2 есть совместные дети, однако в их жизни он участия не принимает, связи не поддерживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Указанных оснований существования права у ответчика судом не установлено.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1 по указанному выше адресу, однако, фактически, в жилом доме не проживает с мая 2015 года, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, требований о вселении в жилой дом, либо о сохранении права пользования жилым помещением на протяжении указанного периода времени не заявлял, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого дома не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного на данной жилой площади ответчика и ограничивает ее право на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно, защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ......, иск собственника о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ......... года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........