Дело № 2-51/2026 (2-538/2025)

56RS0012-01-2025-000759-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Боковой Л.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретере судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение у него возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... ..., выданного администрацией Илекского сельсовета .... От снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется, на неоднократные предупреждения о снятии с учета, угрожал поджогом дома, каждый день скандалы не прекращаются. В настоящее время по адресу: ..., проживают истец, ответчик с супругой ... и сыном ...

Отмечает, что без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в ФМС ему отказали. Членом его семьи ответчик не является, хотя в справке, выданной сельским советом, указано иное. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., по указанному адресу он предлагает ответчику зарегистрироваться, тем самым не ухудшается положение ответчика.

Обращает внимание, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик проживает по вышеуказанному адресу со своей супругой и ребенком, коммунальные платежи не оплачивает, уход за домом и участком не осуществляет, ссоры и частые скандалы мешают истцу. Почтовые письма о долговых обязательствах ответчика и иные судебные письма приходят на его адрес, что нарушает права истца как собственника.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, отдел опеки и попечительства администрации Илекского района Оренбургской области, ОВМ ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области, на основании ст.45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимает, извещен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своего доверителя, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, дом приобретен истцом до рождения ответчика, с матерью последнего истец развелся, и вместе не проживают, она проживает и зарегистрирована по другому адресу. Супруга и сын ответчика ФИО3 являются членами семьи последнего, то есть у ответчика своя семья, с которой они ведут общее хозяйство и бюджет, при этом проживая в доме истца, они не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют уход за домом и не ведут общее хозяйство с истцом. Кроме того супруга и сын ответчика никогда не были зарегистрированы по адресу: ..., так по данному адресу зарегистрированы только истец и ответчик, которые не являются членами одной семьи. Требование о выселении истец не заявляет, поскольку не возражает против проживания сына в его доме, но настаивает именно на снятии с регистрационного учета, поскольку истец переживает за то, что на ответчика постоянно поступают письма о взыскании долгов, чтобы избежать негативных последствий в виде посещения его адреса коллекторами, либо сотрудниками службы судебных приставов он просит снять с регистрационного учета ответчика. Более того он предлагает ответчику зарегистрироваться по другому адресу, тем самым не ухудшает его положение. На праве наследства истцу принадлежит дом, расположенный по адресу: ... котором он делает ремонт и благоустраивает его, для проживания в нем ответчика и его семьи.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями. Дополнительно пояснив, что действительно с отцом ФИО1 они не являются членами одной семьи, поскольку у него есть своя семья супруга и сын .... Общее хозяйство с ФИО1 они не ведут, как одна семья не проживают, все коммунальные платежи оплачивает истец, иногда он оплачивает услуги по откачиванию канализационной ямы. Поскольку ему не где зарегистрироваться, он не желает сниматься с регистрационного учета по спорному адресу, в жилом доме по адресу: ... отсутствуют достаточные условия для проживания в настоящее время, а у него отсутствует возможность для их создания. Он намерен продолжить проживать по спорному адресу, его супруга и сын действительно зарегистрированы по другому адресу. Просит отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, представитель отдела опеки и попечительства администрации Илекского района Оренбургской области, представитель ОВМ ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области в судебном заседании участия не принимают, возражений относительно иска в адрес суда не представили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из содержания искового заявления и пояснения ответчика ФИО3, последний членом семьи истца ФИО1 не является. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ..., то есть в период, когда являлся несовершеннолетним и проживал совместно с истцом как одна семья. В настоящее время ответчик является совершеннолетним, трудоспособным лицом, проживает в спорном жилом доме со своей семьей, при этом не ведет с истцом общего хозяйства, имеет отдельный семейный бюджет. Имеет возможность проживать по другому адресу, однако не желает менять удобное для него место проживания.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: ... ... по настоящее время, также по указанному адресу зарегистрирован истец ФИО1, иные зарегистрированные лица отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что супруга ответчика и его несовершеннолетний ребенок не зарегистрированы по спорному адресу.

Из справки о составе семьи от ... ..., выданной администрацией МО Илекский сельсовет ... следует, что в состав семьи ФИО3, входят его супруга ФИО5 и сын ФИО6, при этом о ФИО1 как о члене семьи ответчика не указывается.

Как следует из представленных в материалы дела договоров о предоставлении коммунальных услуг энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения жилого дома по адресу ..., получателем/потребителем является истец ФИО1, им же и оплачиваются данные услуги, что подтверждается представленные истцом квитанции об оплате коммунальных услуг. Сторонами данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 как собственником жилого помещения и членом его семьи совместное проживание и ведение общего хозяйства прекращено. Ответчик является членом другой семьи, где он же является главой и ведется отдельное совместное хозяйство и бюджет. Следовательно, ФИО3 утратил статус члена семьи собственника жилого помещения ... право пользования жилым домом на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, поскольку он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.А. Бокова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2026 года.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.А. Бокова