Дело № 2-1418/2023

УИД 35RS0019-01-2023-002946-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области и Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на 

<

адрес>, мотивировав требование тем, что на основании ордера данная квартира была предоставлена истцу для проживания в 1989 году, на основании договора найма жилого помещения № 40 от 20 октября 2008 года данное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи для проживания на неопределенный срок, в июле 2023 года истец обратился в Администрацию Сокольского муниципального округа Вологодской области с заявлением о передаче спорной квартиры бесплатно в собственность, но получил отказ в предоставлении квартиры в порядке приватизации.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 24 ноября 2023 года процессуальное положение Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области изменено с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ППК «Роскадастр» по Вологодской области, Территориальный отдел Сокольского муниципального округа Вологодской области «Биряковский» и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области и представитель соответчика Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах указали на отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, разрешение дела оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального отдела Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области «Биряковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно представленным Территориальным отделом Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области «Биряковский» справке о составе семьи от 30 ноября 2023 года и поквартирной карточке в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

20 октября 2008 года Администрацией сельского поселения Биряковское (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 40, согласно которому истцу и членам его семьи ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь) в бессрочное владение и пользование для проживания предоставлена 

<

адрес>.

БУ в сфере государственной кадастровой оценки ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» суду представлен технический паспорт жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом состоит из двух квартир, 

<

адрес> состоит из 3 комнат, ее общая площадь 70,9 кв.м., в том числе, жилая – 39,9 кв.м.

05 июля 2022 года истец обратился в Администрацию Сокольского муниципального округа Вологодской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность.

Письменным ответом Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области от 11 июля 2023 года истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального округа не значится.

Из ответов на запросы суда Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 01 декабря 2023 года, Департамента имущественных отношений Вологодской области от 29 ноября 2023 года, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области от 28 ноября 2023 года следует, что 

<

адрес> в реестре федерального, областного, муниципального имущества не значится.

Согласно выписке от 22 ноября 2023 года сведения о правообладателях указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 70,9 кв.м. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права. 

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

На основании изложенного, оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ему спорного жилого помещения, учитывая, что истец длительное время (более 34 лет), добросовестно и открыто владеет и пользуется спорной квартирой, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на квартиру является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на квартиру, общей площадью 70,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Н. Мокиевская 

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.