копия

дело № 2-600/2024

уид 24RS0048-01-2023-002424-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильева Л.В., 

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к наследственному имуществу В, ФИО2 о признании договора дарения незаключенным, исключении записи о собственности, применение последствий недействительности сделки, установления факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к наследственному имуществу В., ФИО3 о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35,9 кв.м, между Д и В., незаключенным; признании записи государственной регистрации перехода права собственности за № от 27.07.2021 недействительной; исключении из ЕГРН сведения о праве собственности В. на указанную квартиру; применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорного недвижимого имущества Д умершей 27.07.2021 и исключения из наследственной массы умершей В и включении в наследственную массу умершей Д.; установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Д., последовавшей 27.07.2021 в виде ? доли вышеуказанной квартиры; признании права собственности на ? доли указанной квартиры. Мотивировав свои требования тем, что 27.07.2021 умерла мать истца Д Истец является наследником первой очереди вместе с сестрой В. После смерти Д истец обратился к нотариусу и выяснил, что в наследственной массе отсутствует спорная квартира. 11.11.2021 истец узнал, что спорная квартира отчуждена матерью в день смерти 27.07.2021 В При жизни Д сильно болела. Отношения между истцом и матерью были хорошие, проживали совместно, мать никогда не говорила о сделки. Считает, что намерений у Д передавать имущество В не было. На основании изложенного считает, что договор дарения является недействительным. В умерла 15.09.2022. Договор дарения содержит незаполненные пустые графы, акт приема-передачи квартиры между сторонами не составлялся. Считает, что после смерти Д истец фактически принял наследство, оплачивал коммунальные услуги, в связи, с чем считает, что за истцом подлежит признание право собственности на ? доли спорной квартиры (л.д.3-6,160-167,188-189).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.168).

Представитель истца К. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддерживала по обстоятельствам, указанным в заявлениях. Дополнительно суду поясняла, что договор дарения содержат пустые незаполненные графы. Также договором предусмотрен акт приема-передачи жилого помещения, который в материалах дела отсутствует. Необходимые действия для передачи квартиры сторонами не выполнены. Право собственности на квартиру зарегистрировано в дату смерти Д Считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о незаключенности договора дарения. Д из спорной квартиры не выезжала. В период сделки истца освободить квартиру никто не просил. Истец фактически принял наследство, оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал, суду пояснял, что В приходилась ему супругой, а Д мать супруги. При жизни Д подарила спорную квартиру В, которая вселила и зарегистрировала в указанной квартире сына ФИО4 После смерти Д истец в квартире не проживал (л.д.192-195).

Представитель истца Л (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признавала, суду поясняла, что договор дарения заключен между Д и В 14.07.2021, все условия договора между сторонами оговорены и исполнены. После сделки В вступила во владения квартирой. По решению суда ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой. После смерти матери истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании изложенного считает, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснения представителя ответчика поддерживал. Дополнительно пояснил, что с 2021 проживает и пользуется спорной квартирой. Истец в указанный период в квартиру не вселялся. 

Третьи лица нотариусы ФИО5, ФИО6, представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в сувое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Согласно ч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае, государственной регистрации подлежат лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому. 

В силу положений ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. 

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Родителями ФИО1 являются: ПИ, Д (л.д.14).

Родителями В являются: П, ПВ (л.д.104).

ПВ 16.05.1975 заключила брак с ПИ и супруге присвоена фамилия ФИО17 (л.д.103).

После брака В с ФИО3 супруге присвоена фамилия ФИО16 (л.д.101).

От брака ФИО16 имеют сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.101).

Таким образом установлено, что ФИО17 (ФИО18) Л.В. приходилась матерью ФИО1 и ФИО16 (ФИО18) Е.В.

Из договора дарения квартиры от 14.07.2021 следует, что Д подарила В квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.55).

Договор дарение Д и В передан на госрегистрацию 14.07.2021 (л.д.91-96).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является В с 27.07.2021 (л.д.16-18, 20-23, 53).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по 

<

адрес> состоят/состояли на регистрационном учете: Д с 23.08.1989 по 27.07.2021 (снята с учета в связи со смертью); ФИО1 с 20.05.2014, ФИО4 с 20.11.2021 (л.д.24).

Согласно заочного решения Советского районного суда г. Красноярска от 23.05.2022 вступившим в законную силу 12.07.2022 ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета. При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 написал В расписку от 15.01.2022, из которой следует, что он забрал все свои вещи из вышеуказанной квартиры, претензий не имеет.

27.07.2021 Д вызывалась скорая медицинская помощь (л.д.73-74).

Д умерла 27.07.2021 (л.д.15).

Из акта медицинского исследования трупа №476 от 19.08.2021 следует, что причиной смерти Д являлось заболевание –

<

данные изъяты>. При судебно-медицинском исследовании каких-либо телесных повреждений на трупе не обнаружено (л.д.176-179).

После смерти Д заведено наследственное дело № по заявлению ФИО1 от 24.12.2021. Свидетельства о праве на наследство не выдвигалась (л.д.81-87).

В умерла 15.09.2022 (л.д.99).

После смерти В заведено наследственное дело № по заявлению супруга ФИО3 от 28.09.2022. Сын ФИО4 от наследства матери отказался в пользу отца ФИО3. Нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследства по закону, в том числе и на квартиру по ул. 

<

адрес> (л.д.98-107).

Судом установлено, что Д принадлежала квартира по 

<

адрес>. При жизни Д 14.07.2021 заключила со своей доверью В договор дарения указной квартиры. Договор дарения сторонами передан для государственной регистрации 14.07.2021, при жизни Д Доводы стороны истца, что в договоре имеются пропущенные незаполненные графы: не указаны сведения о правоустанавливающих документах, о праве собственности дарителя на отчуждаемое имущество; не указан регистрационный орган; неверно указан кадастровый номер объекта; не заполнена кадастровая стоимость; к договору не приложен акт приема-передачи квартиры, то, что Д на момент сделки проживала в спорной квартире вместе с ФИО1, сами по себе не влекут такого правового последствия как незаключенность сделки. Договор дарения составлен в письменном виде, содержит описание предмета договора, описание сторон договора, безвозмездность передачи имущества в дар и принятие такого дара, подписан сторонам. Договор передан на государственную регистрацию сторонами при жизни дарителя. 

Доказательств, подтверждающих заключение договора дарения под влиянием заблуждения, обмана или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, по состоянию здоровья дарителя представлено не было. От проведения судебных экспертиз сторона истца отказалась. Доказательств мнимости или притворности оспариваемой сделки в материалы дела не представлено.

Таким образом, договор дарения от 14.07.2021 вышеуказанной квартиры следует признать заключенным. Оснований для признания его незаключенным, исходя из вышеуказанных норм права, а также фактических обстоятельств по делу, согласно которым квартира была передана дочери дарителя на основании договора дарения, заключенного при жизни Д по ее волеизъявлению. В этой связи требования о признании указанного договора незаключенным, а запись государственной регистрации перехода права собственности недействительной и исключение из ЕГРН сведений о праве собственности В на спорную квартиру не подлежат удовлетворению. 

Так как в удовлетворении основных требований истцу отказано, то и требования о применении последствий недействительности сделки, установления факта принятия наследства признании права собственности на ? доли указанной квартиры не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к наследственному имуществу В, ФИО2 о признании договора дарения незаключенным, исключении записи о собственности, применение последствий недействительности сделки, установления факта принятия наследства, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 24.05.2024