№ 2-906/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 4 июня 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Передериной А.П.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района РО о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. В обоснование своих требований она указывает, что истцу - ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2715 от 27.08.1996 года, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., летняя кухня шлаколитая, сарай с погребом шлаколитой, сарай каркасный, летняя кухня шлакоблочная, гараж каменный, сарай каркасный, сарай шлаколитой, ограждение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 7100,0 кв.м. В 2008 и 2010 годах истцом была произведена реконструкция данного жилого дома, путем возведения жилой пристройки литер "А1" и пристройки литер "al" к жилому дому литер "А". Однако, разрешения на возведение жилой пристройки литер "А1" и пристройки литер "al" к жилому дому литер "А" у истца не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь жилого дома составляла 49,4 кв.м., а стала 87,7 кв.м. В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства,' его частей (высоты, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. 12 апреля 2018 года на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей. Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.04.2018 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1996 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2018 года. 10 мая 2018 года истец обратилась в ООО «Перлина «М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкции самовольно реконструированного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно техническому заключению № 161/37-05-18 от 10.05.2018 года строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан. Также, истец обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о, выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. 04 мая 2018 года истец получила ответ из Администрации Миллеровского района № 83/06/331 от 04.05.2018г., которым ей было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, т.к., реконструкция жилого дома уже завершена без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). В связи с чем, истец не имеет возможности узаконить самовольную реконструкцию выше указанного жилого дома во вне судебном порядке. Кроме того, из выше указанного ответа главного архитектора Администрации Миллеровского района ФИО5 следует, что в соответствии с пн.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 01 марта 2020 года.

Просила, признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 87,7 кв.м. и на вспомогательные постройки: сарай литер «М», навес литер «Н», ворота литер «I», забор литер «II», колодец литер «к», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 7100, кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы. 

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить требования истицы. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 87,7 кв.м. и на вспомогательные постройки: сарай литер «М», навес литер «Н», ворота литер «I», забор литер «II», колодец литер «к», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 7100, кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга