66RS0056-01-2024-001261-71

Дело №2-756/8/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 08 октября 2024 года

мотивированное решение от 21 октября 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С., 

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Жигаревой Е.Н.,

представителя ответчиков – адвоката Цечоевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО6 ФИО17 и ФИО6 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, находящегося в муниципальной собственности. Помимо членов её семьи, в квартире зарегистрированы два её племянника – ФИО4 и ФИО5, которые фактически в квартире не проживают с марта 2006 года, в настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца лишь для оформления необходимых документов по опекунству ответчиков. Личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Ответчики самостоятельных мер к выписке из квартиры истца не предпринимают. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой истца, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Жигарева Е.Н. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, указав, что обязательств материального характера у истца перед ответчиками нет, соглашение по пользованию квартирой на определенный срок между ними не заключалось. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная в их адрес, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат Цечоева Г.А., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Тавдинского городского округа, привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца и её представителя, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия членов своей семьи и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом не имеет значения, приобрел ли гражданин право постоянного пользования иным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных ФИО2 - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью ФИО2 городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ФИО2 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира площадью 38,9 кв.м по вышеуказанному адресу для проживания в ней. 

Из справки МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: 

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, 

- ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский». 

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4 и ФИО5 по вышеуказанному адресу действительно зарегистрированы, но фактически не проживают. 

По информации ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ №:

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Тавдинскую ЦРБ с целью проведения иммунизации против вирусного энцефалита, согласно представленным сведениям адрес последнего к медкарте указан: 

<

адрес>;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обращался за медицинской помощью с диагнозом – ушиб тканей запястья и кисти, согласно представленным сведениям адрес последнего к медкарте указан: 

<

адрес>.

Из информации, представленной Тавдинским центром занятости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО12, ФИО5 на регистрационном учете в центре занятости не состоят, в качестве безработных не зарегистрированы, пособие по безработице не получают. 

Согласно информации, представленной отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудоустроен в гражданин, 

<

адрес>, согласно действующим региональным базам данных ФИО4 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудоустроен у ИП «ФИО13» 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, согласно действующим региональным базам данных ФИО5 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками ФИО4, ФИО5 отсутствуют, что подтверждается информацией ФИО2 бюро технической инвентаризации, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН. Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, рапортом участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский», подтверждается исследованными материалами дела. 

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку ответчики, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, выселились из него, выехали на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является добровольным, попыток вселиться ответчики не предпринимали, в судебном порядке об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он не обращались. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не желают проживать в спорной квартире, проживают постоянно в ином месте жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением, и тем самым ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, отказавшись от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.

Отсутствие у ответчиков права собственности и права пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.31 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО6 ФИО22 и ФИО6 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 21 октября 2024 года.

Председательствующий подпись С.В. Галкин 

Копия верна

Судья Галкин С.В.

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин