Копия. 2-2013/2020 

39RS0004-01-2020-002047-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.

при секретаре Прокопчик М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Коммунальник» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 

<

данные изъяты> года ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости. В период времени с 2017 года по 2019 год у ответчика образовалась задолженность по уплате целевых и членских взносов в размере 12 942 рублей, из которых: 660 рублей – членские взносы за 2017 год, 2416 рублей – членские взносы за 2018 год, 1200 рублей – целевой взнос за 2018-2019 гг., 1000 рублей – приобретение вагончика под «Правление», 2160 рублей – содержание электрика за 2017-2018 гг., 5506 – за потребленную электроэнергию. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Председатель ТСН «Коммунальник» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений. Добавила, что размер подлежащих уплате членских взносов установлен решениями общего собрания членов общества и закреплен в сметах. У ответчицы имеется задолженность по их уплате за 2017 и 2018 гг. Кроме членских взносов у ФИО1 имеется задолженность по уплате целевых взносов за 2018-2019 гг., в том числе за содержание электрика. Задолженность по целевым взносам на приобретение фургона-прицепа в размере 1000 рублей складывается из его стоимости и необходимости в дальнейшем благоустройстве. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования с учетом уточнений. Пояснила, что ответчица обязанность по уплате членских и целевых взносов выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у неё образовалась задолженность. За потребленную электроэнергию также имеется задолженность, поскольку ФИО1 производит оплату не в полном объеме, оплачивает только фактически потребленную электроэнергию, без учета потерь. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в части взыскания целевого взноса за приобретенный прицеп-фургон. Считает, что с неё может быть взыскана задолженность, исчисленная исходя из его стоимости в размере 99 000 рублей, разделенная на количество участков в ТСН – 200 участков, то есть денежная сумма в размере 495 рублей. В отношении членского взноса в размере 660 рублей просила применить срок исковой давности. Указала, что задолженность по членским взносам за 2018 год у неё отсутствует в связи с его уплатой 10.12.2019. В исковых требованиях о взыскании целевых взносов за 2018-2019 гг. просила отказать на том основании, что протоколы общих собраний членов товарищества не видела, на какие цели были потрачены денежные средства, не знает. Оплату за содержание электрика производила, но квитанции не сохранились. Электроэнергию оплачивала исходя из собственных расчетов на основании показаний прибора учета. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в размере 1537,95 рублей по состоянию на 01.01.2017. 

В соответствии с п. 2.3 Устава ТСН «Коммунальник», товарищество является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости или нескольких многоквартирных домов, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативных актов. 

В силу п. 9.1 Устава исполнительным органом товарищества является Правление, подотчетное Общему собранию членов ТСН «Коммунальник». 

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с абз. 7 ст. 1 Закона N 66-ФЗ под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно подпункту 6 части 2 статьи 19 указанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.20) и является членом товарищества собственником недвижимости. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно выписке из Протокола № 32 от 16.09.2017, общим собранием членов ДНТ «Коммунальник» утвержден размер членских взносов на 2017 -2018 гг. в сумме 2 416,60 рублей с одного участка без электроэнергии в год. Установлен срок внесения денежных средств до 01 ноября текущего года (л.д.23-24). 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании членских взносов за 2017 год в размере 660 рублей. 

Пункт первый ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца, задолженность по членским взносам за 2017 год сформировалась из неоплаченного остатка членских взносов за 2016 год. Судом установлено, что последней датой внесения членских взносов является 01 ноября текущего года. Таким образом, в связи с неоплатой ответчиком платежа за 2016 год истец узнал о нарушении своего права 01.11.2016 года, следовательно, трехгодичный срок на обращение в суд истек 01.11.2019 и требования в части взыскания членских взносов в размере 660 рублей подлежат отклонению. 

В силу положений ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В судебном заседании установлено, что 10 декабря 2019 года ФИО1 исполнила обязательство по уплате членских взносов за 2018 год в размере 2 416 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн, в котором указан период оплаты денежных средств (л.д.43). Стороной истца не оспаривался факт поступления денежных средств, которые в нарушение ч. 1 ст. 319.1 ГК РФ были распределены в счет уплаты взносов за 2017 год. 

Таким образом, поскольку ФИО1 обязательство по уплате членских взносов за 2018 год исполнено надлежащим образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в данной части.

Согласно п.7.1 Устава ТСН «Коммунальник», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов товарищества. 

Согласно протоколу заседания Правления товарищества от 05.01.2016 и расчету членских взносов на 2016 год, было принято решение о строительстве правления, утверждена смета в размере 250 000 рублей (л.д.141-143). 

Как следует из пояснений стороны истца, целевые взносы на строительство правления, в размере 2 500 рублей с каждого участка, уплачивались не в полном размере и не всеми собственниками земельных участков, в связи с чем, с учетом собранной суммы, под цели правления был приобретен прицеп-фургон за 99 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 08.10.2016 и платежным поручением № 130 от 08.11.2016 (л.д.146-147). Прицеп-фургон в настоящее время не используется, поскольку нуждается в благоустройстве. На основании этого, просят взыскать с ответчика задолженность по целевому взносу в размере 1 000 рублей за приобретение прицепа. 

На основании изложенного, учитывая признание ФИО1 исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ТСН «Коммунальник» подлежит взысканию задолженность по целевым взносам за приобретенный прицеп-фургон в размере 495 рублей, исходя из расчета 99 000 рублей (стоимость прицепа-фургона):200 (количество земельных участков). 

Приказом от 01.10.2015 ФИО принят в ТСН «Коммунальник» на должность электрика с окладом в 4 500 рублей (л.д.117). Согласно протоколу заседания правления от 05 января 2016 года электрику была установлена заработная плата в размере 5 000 рублей + налоги 30,2 % (л.д.141-142). 

В подтверждение несения расходов на оплату услуг электрика в материалы дела представлены акты приемки выполненных работ, копия журнала учета работ, справка о выплатах заработной платы (л.д.119-127).

Согласно выкопировки из журнала учета оплаты содержания электрика, за ФИО1 имеется задолженность за 2017 год в размере 1080 рублей и за 2018 год в размере. Ответчицей размер выставленной к оплате денежной суммы не оспаривался, однако доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд находит требования о взыскании задолженности по содержанию электрика за 2017-2018 гг. в размере 2160 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением общего собрания членов ТСН «Коммунальник», оформленным протоколом от 08.09.2019 и отчетом потраченных денежных средств по целевым взносам, не предусмотренным сметой на 2018-2019, установлена сумма целевого взноса в размере 1 198,60 рублей с каждого собственника земельного участка. 

В судебном заседании ответчица не отрицала факт неоплаты целевого взноса за 2018-2019 гг., однако иск в этой части не признала, указав на отсутствие обоснованности взыскания. 

Указанный довод ответчика суд признает несостоятельным, поскольку ФИО1, являясь собственником земельного участка в ТСН «Коммунальник» обязана нести расходы по содержанию имущества общего пользования, решение о необходимости уплаты таких взносов собственниками земельных участков в указанном размере принято на общем собрании членов ТСН, данное решение общего собрания не оспорено, не отменено и не признано недействительным. Решение общего собрания собственников недвижимости, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников недвижимости, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате целевых взносов за 2018-2019 гг. в размере 1 198,60 рублей. 

Электроснабжение ТСН осуществляется на основании договора купли-продажи электроэнергии № 1301/7 от 25.05.2011, заключенного между ОАО «Янтраьэнергосбыт» и СТ «Коммунальник» и дополнительных соглашений. 

Согласно представленному истцом расчету в период с января 2017 года по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность за потребленную электроэнергию в размере 5 506 рублей, из которых, 1 537,95 рублей – остаток задолженности за 2016 год. 

Расчет подлежащей взысканию суммы произведен истцом на основании показаний приборов учета в соответствии с требованиями нормативных документов. В спорный период ответчик производила оплату за потребленную электроэнергию не в полном объеме, размер начисленной платы за потребленную электроэнергию, ранее не оспаривала.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с 2016 года по 2019 год, а также заявление ответчика о применении срока исковой давности, соответственно из расчета подлежит исключению денежная сумма в размере 1 537,95 рублей, фактически начисленная за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 в пользу ТСН «Коммунальник» подлежит взысканию задолженность за потребленную электроэнергию за период 2017-2019 гг. в размере 3 968,05 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» задолженность по целевым взносам за период 2018-2019 гг. в размере 1 198,60 рублей, задолженность по целевым взносам на приобретение прицепа-фургона в размере 495 рублей, задолженность по содержанию электрика за период 2017-2018 гг. в размере 2160 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию за период 2017-2019 гг. в размере 3 968,05 рублей, а всего взыскать 7 821,65 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде в апелляционном порядке. 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года. 

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу

22 сентября 2020 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Л.Г. Конникова 

Судья

Л.Г. Конникова

Секретарь

М.И. Прокопчик 

Секретарь

М.И. Прокопчик 

Подлинный документ находится в деле

№ 2-2013/2020 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь М.И. Прокопчик