Дело № 2-827/2023

Поступило в суд 10.05.2023

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Шабаршиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Луковского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Луковского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в 1987 году его матери ФИО2 была предоставлена в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. Квартира располагается на земельном участке, площадью 2500 кв.м., по указанному адресу, который принадлежал матери на основании свидетельства о праве собственности на землю № 377 от 10.12.1992. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю отчество матери указано с сокращением, не полностью указан адрес участка. 05.05.2004 года ФИО2 умерла. Истец фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, распорядился личными вещами наследодателя. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 27,8 кв.метров, кадастровый № и на земельный участок, площадью 2500 кв.метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены по истечению сроков хранения, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствии. Ранее пояснила, что истец, являясь сыном наследодателя, после смерти матери пользуется указанной квартирой и земельным участком. Квартира предоставлена матери истца по решению РИК, что указано в техническом паспорте и похозяйственной книге. В свидетельстве о праве собственности на землю отчество матери указано с сокращениями, указан не полный адрес земельного участка. ФИО4, на которую было завещание на 1/2 доли дома, являлась внучкой наследодателя и дочерью ФИО5, которая была дочерью наледодателя, в настоящее время ФИО5 также умерла.

Представитель ответчика - администрации Усть-Луовского сельсовета Ордынского района НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просили дело рассматривать в их отсутствие.

Выслушав объяснение стороны истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств: добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он является мужем ФИО4 – внучки ФИО2 ФИО2 завещала 1\2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, но наследство никто не оформлял. У него есть двое детей, сын и дочь. По поводу наследства матери ФИО4 они к нотариусу не обращались. Истец вначале появлялся, потом выдал ему доверенность на продажу этой квартиры. 

05.05.2004 умерла ФИО2 (л.д. 13).

Истец является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 21.10.1946 (л.д. 12).

Согласно техническому паспорта на жилой дом по адресу: 

<

...>, 1\2 доли учтена за ФИО2. (л.д.14), площадь жилого помещения составляет 20,1 кв.м.

Согласно справки Усть-Луковского сельсовета от 26.10.2004, составленной на основании похозяйственной книги №2, ФИО2 проживала по адресу: 

<

...> с 1929 года по день смерти, т.е. 05.05.2004г. (л.д.17)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 10.12.1992 ФИО2. С. (так указано в документе) предоставлен земельный участок площадью 0,25 га. по адресу: 

<

...> (так указано в документе) (л.д.16).

Согласно постановлениям администрации Усть-Луковского с/с № 60 от 25.10.2004, № 8 от 30.01.2014, № 100 от 21.08.2018 принадлежащим ФИО2 квартире и земельному участку присвоен адре: НСО, 

<

...> (л.д. 20 – 22).

Согласно информации нотариуса от 17.05.2023 № 8594, после смерти ФИО2 имеется наследственное дело. С заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО4 ФИО1 выдано наследство на иное имущество. На наследуемое имущество по завещанию на имя ФИО4 в отношении 1/2 дома (адрес не указан) свидетельство не выдавалось (л.д. 27). 

Согласно информации нотариуса от 22.06.2023 № 358 после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7 

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, была предоставлена для проживания ФИО2 в 1987 году. С указанного времени она проживала по указанному адресу постоянно, в связи с чем приобрела право собственности в виду давностного владения. В 1992 году ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

...>. 05.05.2004 года ФИО2 умерла. Наследником по закону является ФИО1, наследником по завещанию является ФИО4, которая наследство не оформила и 03.04.2020 года умерла. Наследником ФИО4 является ФИО7, который на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, не претендует. ФИО1 оформил наследственные права на иное наследственное имущество после смерти ФИО2, следовательно принял все принадлежащее наследодателю имущество, в том числе и земельный участок. После смерти ФИО2 истец на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владел указанной квартирой, как своей собственной, использовал квартиру по назначению, нес расходы по ее содержанию, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 27,8 кв.метров, кадастровый № и на земельный участок, площадью 2500 кв.метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья - 

Решение в окончательном виде составлено 01.08.2023