Дело №2-7725/2017г.

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры (далее по тексту - Договор) от 17 ноября 2010 года, заключенному между ФИО3 (ранее ФИО5) и ФИО6 истец приобрела в собственность для своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ... года рождения, квартиру, назначение: жилое, общая площадь 28,50 кв.м. этаж 3, расположенную по адресу: ....

В соответствии с п. 9 Договора Продавец, члены семьи Продавца, проживающие в указанной квартире в день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода прав собственности к Покупателю.

Переход права собственности произошел 14 декабря 2010 года, о чем свидетельствует запись регистрации ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 14.10.2010 г.

До настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, где Ответчик проживает в настоящее время ей не известно.

В результате невыполнения Ответчиком обязательства и снятии с регистрационного учета Истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Ответчик создает препятствие в пользовании и распоряжении собственностью в полном объеме, чем нарушаются права собственника, указанные в статье 209 Гражданского кодекса РФ.

Истец просит признать утратившим правом пользованием жилым помещением Ответчика - ФИО1 ФИО13 ... года рождения; взыскать с Ответчика в свою пользу в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 300 рублей.

Истец в судебном заседании иск уточнила и просила также снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом согласия истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, свидетеля ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры (далее по тексту - Договор) от 17 ноября 2010 года, заключенному между ФИО3 (ранее ФИО5) и ФИО6 истец приобрела в собственность для своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ... года рождения, квартиру, назначение: жилое, общая площадь 28,50 кв.м. этаж 3, расположенную по адресу: ....

В соответствии с п. 9 Договора Продавец, члены семьи Продавца, проживающие в указанной квартире в день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода прав собственности к Покупателю.

Переход права собственности произошел 14 декабря 2010 года, о чем свидетельствует запись регистрации ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 14.10.2010 г.

Из пояснений истца следует и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени Ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, где Ответчик проживает в настоящее время ей не известно.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключал, при этом препятствует собственнику в осуществлении его прав в отношении принадлежащего ему имущества. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

...>.

Снять ФИО1 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ФИО3 ФИО17 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова