Дело № 2-943/2020

УИД 61RS0006-01-2020-000300-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Головиной Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном домовладении зарегистрированадочь истицы ФИО2

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает по указанному адресу, не несет расходы по содержанию домовладения, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем члены семьи истицы несут бремя дополнительных расходов.

ФИО2 препятствия в проживании в домовладении истицей не чинились. Длительный период не проживания ответчицы в домовладении свидетельствует о её отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из домовладения она никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования домовладением не предпринимала.

Регистрация ответчицы в жилом доме препятствует истице по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ей имуществом, поэтому на основании ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Показала суду, что она стала собственником домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица в настоящее время только зарегистрирована в жилом доме. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в доме, после чего выехала из дома, вещей её в доме нет, оплату коммунальных услуг она не производит. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствии в виду её занятости, в письменных возражениях на исковое заявление просит в иске отказать, поскольку в собственности иного имущества не имеет, снимает по договору аренду иное жилое помещение, в настоящее время в действительности не проживает по указанному адресу.

Представитель третьего лицаУправления МВД по г. Ростову-на-Дону в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (в ред. от 06.02.2020г.), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (в ред. от 16.12.2019г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.13- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 23-27- выписка из ЕГРН).Стала истица собственником жилого дома квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО3 (л.д. 14-17, 18- копия домовой книги).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехала из жилого дома, она не проживает с истицей одной семьей, не ведет общее хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги, регистрация ответчицы в жилом доме носит формальный характер. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение от 21 декабря 2000г. №274-О по жалобе гражданки О., от 5 июля 2001г. №205-О по запросу Октябрьского районного суда г.Иркутска и др.). 

Таким образом, с учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истице по настоящему делу жилым помещением у ответчицы прекращено, поскольку та добровольно выехала из жилого помещения, членом семьи истицы не является, ее вещи в указанном жилом доме отсутствуют, какие-либо расходы по содержанию ответчица не несет, между сторонами сложились неприязненные отношения, не проживая в жиломдомев настоящее время, сохраняя в ней регистрацию, ответчица злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истице, не свидетельствует о приобретении ею права на это жилое помещение, никакого отношения к жилому дому ответчица не имеет, её регистрация в спорном жилом помещении ущемляет права истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о прекращении права (признании не приобретшей право) на жилую площадь будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета на основании ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2020г.

Судья И.В. Морозов