Дело № 2-3307/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что является собственником [Адрес] на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] и договора дарения доли жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ].

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся дедушка истца [ФИО 1], который в [ДД.ММ.ГГГГ] г. на земельном участке площадью 638 кв. м. построил бревенчатый дом под [Адрес].

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] г. фактическая площадь земельного участка составляет 978 кв.м.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер.

После смерти [ФИО 1] открылось наследство в виде жилого [Адрес]).

Наследниками умершего являются: жена [ФИО 2] и сын [ФИО 3]

Нотариусом [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] выдано [ФИО 2] и [ФИО 3] свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего [ФИО 1] по ? доли каждому на жилой [Адрес], расположенного на земельном участке размером 638 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

[ФИО 2] умерла [ДД.ММ.ГГГГ].

После смерти [ФИО 2] открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного жилого дома.

Наследником умершей [ФИО 2] является её сын [ФИО 3]

Право собственности зарегистрировано в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

[ФИО 3] умер [ДД.ММ.ГГГГ].

После смерти [ФИО 3] наследниками на принадлежащий ему жилой [Адрес] являются его супруга [ФИО 4] и сын ФИО1 по ? доли каждый.

Право собственности зарегистрировано в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается штампом на свидетельстве о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ] г.

[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО]7 и ФИО1 был заключен договора дарения доли жилого [Адрес].

Право собственности на жилой дом ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истец не может реализовать право на приобретение земельного участка в собственность из-за отсутствия договора о выделении земельного участка [ФИО 1]

Администрация [Адрес] отказывает в приобретении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом у него возникло [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец имеет намерение приобрести в собственность спорный земельный участок, но не может этого сделать по вышеуказанным причинам.

В настоящее время площадь земельного участка согласно проведенному межеванию составляет 1024 кв.м.

Поскольку земельный участок был предоставлен [ФИО 1] в безвозмездное пользование, он имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок.

Просит суд:

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 1024 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что требование о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению. Право собственности на жилой дом за истцом зарегистрировано [ДД.ММ.ГГГГ]. Документы, подтверждающие право приобрести земельный участок в собственности бесплатно, не предоставлены. Правовые основания для предоставления в собственность бесплатно земельного участка отсутствуют. Истец вправе обратиться в администрацию [Адрес] с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего постоянного (бессрочного) пользователя.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], общей площадью 22,9 кв.м. [ ... ]

Дом построен в [ДД.ММ.ГГГГ] году, предыдущий адрес жилого дома: [Адрес].

Первым землепользователем являлся [ФИО 1] на основании договора застройки. Документы основания в архиве отсутствуют. Регистрационное удостоверение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно выписке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] из инвентаризационного дела [Номер] площадь земельного участка по документам 638 кв.м., по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] г. фактическая площадь земли 978 кв.м. [ ... ]

Право собственности на жилой дом по указанному адресу перешло ФИО1 в порядке договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца [ФИО 2], который в свою очередь жилой дом получил в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и представленного межевого плана площадь земельного участка составляет 1024 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым [Номер] составляет 1024 кв.м.

Поскольку истцу перешел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном первичному землепользователю для строительства жилого дома, к нему в силу приведенных выше положений законодательства перешло право на регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Основания для отказа в признании права собственности перечислены в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона в совокупности с частью 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (а именно отнесение земельного участка к государственным природным заповедникам и национальным паркам; размещение на них зданий, сооружений Вооруженных Сил Российской Федерации, военных судов, объектов организаций Федеральной службы безопасности; объектов организаций органов государственной охраны; объектов использования атомной энергии, объектов, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; объектов учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний; воинских и гражданских захоронений, инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникаций, возведенных в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации).

Данные основания из обстоятельств дела не следуют, судом не установлены и заинтересованными лицами не доказаны.

С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, поскольку судом признано право собственности на земельный участок, производное требование об установлении границ земельного участка также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 1024 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иванова И.М.