Дело № 2-2334/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Пинясовой М.В. , 

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 7619370/16-И от 15 января 2016 года по состоянию на 13 марта 2019 года в размере 1 177 595 руб., в том числе: сумму основного долга – 1 069 157,48 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 81 167,51 руб., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 402,31 руб., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 25 867,69 руб. Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины – 20 088 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> г.Челябинска путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 212 533,60 руб.

В обоснование исковых требований указали, что 15 января 2016 года заключили с ФИО1 кредитный договор, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 1 087 000 руб. для приобретения 

<

адрес> г.Челябинска на срок 300 месяцев под 14% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог приобретаемой квартиры. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 1 177 594,99 руб., которую просят взыскать и обратить взыскание на заложенное имущество. 

Представитель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) при надлежащем извещении участия в суде не принимал, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении участия в суде не принимала.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно адресной справки, ФИО1 зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, извещался судом по указанному адресу и по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, корреспонденция ФИО1 на 23 апреля 2019 года, 20 мая 2019 года не получена, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО1 должен был добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 ГПК РФ. В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что 15 января 2016 года между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере 1 087 000 руб. на приобретение недвижимого имущества - 

<

адрес> г.Челябинска на срок 300 месяцев под 14% годовых (л.д.10-15). 

ФИО1 обязался ежемесячно производить погашение кредита и уплачивать проценты в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 13 080 руб., обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом (п.3.3.8,п.4.1.1,п.4.1.2).

Факт получения кредита подтверждается платежным поручением от 22 января 2016 года, выпиской по счету.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона 

<

адрес> г.Челябинска (п.1.4.1 договора).

Права Кредитора по кредитному договору удостоверены закладной б/н от 19 января 2016 года (л.д.27-37). 

Право собственности на 

<

адрес> г.Челябинска зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке (л.д.38-40).

В случае нарушения сроков поступления денежных средств в оплату процентов за пользование денежными средствами заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,2% от суммы просроченного платежа (п.5.2.).

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора в случае недостаточности денежных средств для исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований кредитора. Кредитор вправе изменить по соглашению с заемщиком очередность погашения требований (п.ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.6 закладной, п.4.4.1 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного погашения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (пп. «а» п.6.1 закладной, пп «б» п.4.4.1 договора).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита и уплате процентов в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 1 177 595 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 069 157,48 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 81 167,51 руб., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 402,31 руб., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 25 867,69 руб.

Проверяя расчёт задолженности, суд находит его правильным в связи с чем принимает во внимание.

12 февраля 2019 года в адрес ФИО1 отправлено требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки в соответствии с п.4.4.1 договора (л.д.42).

По истечении данного срока задолженность погашена не была.

Поскольку истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, ненадлежащего исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по возврату займа и уплате процентов, имеет место неоднократное нарушение условий договора, задолженность по договору, нарушения являются существенными, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности по состоянию на 13 марта 2019 года в размере 1 177 595 руб., в том числе: суммы основного долга – 1 069 157,48 руб., процентов за пользование кредитом в сумме 81 167,51 руб., пени за нарушение срока возврата кредита – 1 402,31 руб., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 25 867,69 руб. в пользу Банка с заемщика ФИО1 в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.4.4.3 договора, п.7 закладной, п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости) №102-ФЗ т 16 июля 1998 года в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнение обязательств квартиру.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку спорное нежилое помещение является предметом ипотеки, суд приходит к выводу об обращении взыскания на данное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Так, подпунктом 4 пункта 2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Квартира № в 

<

адрес> г.Челябинска, как предмет залога, оценена сторонами по взаимной договоренности на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры на сумму 1 515 667 руб.

С учетом имеющейся задолженности у ответчика в размере 1 177 594,99 руб., требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению путем продажи с публичных торгов 

<

адрес> г.Челябинска с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 515 667 руб., определенной в отчете об оценке рыночной стоимости квартиры и согласованной сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с учетом обращения взыскания на имущество в размере 20 088 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору от 15 января 2016 года по состоянию на 13 марта 2019 года в размере 1 177 595 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей, в том числе: сумму основного долга – 1 069 157 (один миллион шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят семь) рублей 48 копеек, проценты за пользование кредитом в сумме 81 167 (восемьдесят одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей 51 копейка, пени за нарушение срока возврата кредита – 1 402 (одна тысяча четыреста два) рубля 31 копейка, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом – 25 867 (двадцать пять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 69 копеек.

Обратить взыскание на объект недвижимости – 

<

адрес> г.Челябинска, общей площадью 29 кв.м., кадастровый (или условный) №, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 515 667 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 20 088 (двадцать тысяч восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Председательствующий М.В.Пинясова