Дело № 2-3422/2023 

УИД 52RS0006-02-2023-002689-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Сухониной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО7 к администрации г. Н. Новгорода о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просили включить жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследниками которой являются ФИО4, ФИО7, ФИО5; признать за ФИО4, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО7, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указали следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. При жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом на имя ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: внук - ФИО2, подавший заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу его бабушки ФИО1, наследником которой была ее дочь (мать ФИО4) ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.; внучка ФИО5, подавшая заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу ее бабушки ФИО1, наследником которой была ее дочь (мать ФИО5) ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.; сын– ФИО7, подавший заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу его матери ФИО1. 

После смерти ФИО1 наследники в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ.) обратились к нотариусу ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1

03.02.2021г. ФИО4 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Согласно информационного письма нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО1, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано, так как в ходе проведения правовой экспертизы документов были установлены разночтения в адресе объекта недвижимости (жилой дом) и площади объекта недвижимости, то есть нотариус не может проверить достоверность сведений относительно собственника, сведений о регистрации прав, о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав вышеуказанного объекта недвижимости. 

В период с 1973г. по 1974г. к жилому дому 

<

адрес> наследодателем ФИО1 был пристроен чулан, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 55,9 кв.м, что подтверждается инвентаризационным планом домовладения 

<

адрес> от 01.07.1999г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой 

<

адрес> кадастровый №. При этом право зарегистрировано наследодателем не было.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. первичным правообладателем жилого дома дому 

<

адрес> являлся ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Этот договор указан и в акте №3 о приемке индивидуального строительства от 14 декабря 1967г. – 

<

адрес> у застройщика ФИО6, наследником которого была ФИО1 Таким образом, как следует из представленных документов, наследственным имуществом после смерти ФИО1 является жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> А.

Судом в качестве третьего лица по делу привлечена администрации Сормовского района г. Н. Новгорода.

Судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. 

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По делу установлено, собственниками 

<

адрес> являлась ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № от 02.02.1982г., актом № о приемке индивидуального строительства от 14.12.1967г. по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.05.1958г. Сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом на имя ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2023г.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: внук наследодателя - ФИО4 (истец), подавший заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу его бабушки ФИО1, наследником которой была ее дочь (мать ФИО4) ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.; внучка наследодателя - ФИО5 (истец), подавшая заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу ее бабушки ФИО1, наследником которой была ее дочь (мать ФИО5) ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.; сын наследодателя – ФИО7 (истец), подавший заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу его матери ФИО1.

После смерти ФИО1 наследники (истцы по настоящему иску) в установленный законом срок (12.11.2020г.) обратились к нотариусу ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Согласно информационного письма нотариуса ФИО12 № –н/52-2021-7 от 03.02.2021г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО1, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано так как в ходе проведения правовой экспертизы документов были установлены разночтения в адресе объекта недвижимости (жилой дом) и площади объекта недвижимости, то есть нотариус не может проверить достоверность сведений относительно собственника, сведений о регистрации прав, о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав вышеуказанного объекта недвижимости. 

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО8 государственным нотариусом Третьей Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области 02 февраля 1982года и зарегистрированного в реестре за № указано наследственное имущество в виде жилого дома одноэтажного шлакобетонного с общей площадью 40, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,40 кв.м, находящегося в 

<

адрес>, под номером пятым. Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО33. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего, ФИО1 В материалах наследственного дела имеется справка, выданная Бюро технической инвентаризации, о том, что за ФИО34 зарегистрировано домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акта №3 о приемке индивидуального строительства от 14 декабря 1967 года у застройщика ФИО6 был принят в эксплуатацию жилой дом шлакобетонный общей площадью 48, 2 кв.м, в том числе жилой 22, 9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> «А». 

Согласно техническому плану и техническому заключению №6 от 13.06.2023г. ООО «Миродел» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 63.3 кв.м., включая 8,9 кв.м. жилая комната, 17,7 кв.м жилая комната, 7 кв.м жилая комната, 15.6 кв.м кухня,8,5 кв.м кладовка, 8 кв. м коридор, 2, 8 кв.м литер А1, 2, 8 кв.м литер А2.

Обследуемый дом пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ (техническое заключение №6 от 13.06.2023г.).

Согласно сведений, представленным кадастровым инженером ФИО9 площадь жилого дома(лит А, А1,А2) составляет 63,3кв.м (площадь рассчитана согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393) Часть задания литера а является крыльцом, и в площадь здания не включается. Площадь здания изменилась на 15,1кв.м по отношению к Акту приемки индивидуального строительства № 3 от 14.12.1967 в результате сноса двух печей на 2,8кв.м., в результате включения площади холодного коридора (Лит А1) на 8,5кв.м., а также на 3,8кв.м. в результате изменения требований подсчета площадей зданий. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2023г.– жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> имеет кадастровый №. Фактически данное жилое помещение отсутствует, так как было уничтожено в результате пожара, произошедшего в 1980- х годах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО7 удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А.

Признать за ФИО7 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Председательствующий С. В. Солодовникова

Копия верна С. В. Солодовникова

Судья 

Секретарь О. А. Сухонина 

30 октября 2023 года

Решение не вступило в з

аконную силу.

Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-3422/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-002689-79) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова