УИД 16RS0038-01-2020-003982-62

Дело № 2-1657/2020

Учет 2.187г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету ...... Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась к Исполнительному комитету г. Елабуги Республики Татарстан с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж.

Требования мотивировала тем, что на основании распоряжения главы администраций Елабужского района и ...... Дата обезличена она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, гаражный потребительский кооператив «Факел», на котором построен гараж под Номер обезличена, ряд 16, общей площадью 22,2 кв.м.

Обратившись в Земельно-имущественную палату Елабужского района и Межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г.Елабуга, ей было в письменном виде отказано в принятии заявления на оформление данного объекта недвижимости в собственность.

ФИО2 просит признать право собственности за ней на объект строительства (гараж), расположенный по адресу г......

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Елабуги Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (31 января 1998 года), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как видно из статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть земельные участки следуют судьбе находящихся на них объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена за Номер обезличена главой администрации Елабужского района и ......, было вынесено постановление о закреплении индивидуальных гаражных участков, общей площадью 4,23 га за членами товарищества «Факел» в пожизненное наследуемое владение. 

ФИО2 в гаражном обществе был построен гараж под Номер обезличена ряд Номер обезличена общей площадью 22,2 кв.м.

Председателем гаражного общества на гараж была выдана членская книжка на имя ФИО2

С момента приобретения гаража истец оплачивает членские взносы. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж. Правомерность пользования и владения ФИО2 вышеуказанным недвижимым имуществом никем не оспорена, какие-либо лица на него не претендует. В ходе судебного заседания основания, влекущие отказ в удовлетворении требования о признании права собственности на гараж истца не добыты, следовательно, требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету ...... Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, гаражный потребительский кооператив «Факел», гараж Номер обезличена, ряд 16 (идентификационные признаки: Г 16-89, инвентарный Номер обезличена).

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья