Дело № 2-11808/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Хабибуллиной Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома под 

<

адрес> Ответчики ФИО4 и ФИО5 по настоящее время состоят на государственном регистрационном учете в вышеуказанном доме, при этом не являются членами ее семьи, это бывшие собственники дома. После приобретения ей дома Ответчики никогда не проживали по адресу: 

<

адрес>, не заявляли своих прав на данный дом, личных вещей Ответчиков на указанном адресе в настоящее время нет. Ответчики постоянно проживают по другому адресу, какому именно, истцу неизвестно. Все расходы по содержанию вышеуказанного дома истец несет самостоятельно в полном объеме. Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где 15.08.2018 года сделана запись о регистрации №

На основании договора купли-продажи от 08.08.2018г. ФИО7 и ФИО3 являются собственниками жилого дома (общая совместная собственность), площадью 32,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке № 5081 от 04.10.2018 года МКУ «Жилищная политика» по указанному адресу в спорном жилом помещении на регистрационном учете кроме истца состоят: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истца, ответчики являлись бывшими собственниками дома, в указанном жилом доме длительное время не проживают, вещей ответчиков в доме нет.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1 ФИО2 пояснили, что ответчики длительное время по адресу 

<

адрес> не проживают, их вещей в доме нет, квартира была куплена истцами у ФИО9 Местожительство ответчиков в настоящее время неизвестно.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника не являются, не проживают, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с изложенным, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика ФИО4, подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Маргина