дело №2-2866/19 

50RS0035-012019-003085-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Гуленко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3.0 кв.м., расположенной на 

<

адрес> 

<

адрес> мансардой, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 589 кв.м., №, площадью 2042 кв.м., №, площадью 390 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; право собственности на машиноместо № общей площадью 9 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что он является членом ЖСПК «Кузнечики». ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО4 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей на закрепление за ним 2-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3,0 кв.м., расположенной на 

<

адрес> 

<

адрес> мансардой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Цена уступки права составляла 2 550 000 рублей. Паевой взнос оплачен истцом в полном объеме, расчеты по соглашению завершены полностью. Истец постоянно проживает в квартире, вносит коммунальные платежи, выполняет ремонт. ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 закреплено машино-место №, площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, паевой взнос за приобретение машино-места оплачен.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 явилась, сурдопереводчик ФИО7 явилась, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик - ЖСПК «Кузнечики», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - 

<

адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32). 

Третье лицо -Управление Росреестра по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» на основании соглашения об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО4, в соответствии с которым ФИО2 приобрел права и обязанности, принадлежащие ФИО4 и за ним закреплена 2-х комнатная 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3.0 кв.м., расположенная на 

<

адрес> 

<

адрес> мансардой, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 589 кв.м., №, площадью 2042 кв.м., №, площадью 390 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.8; 18-20). 

Уступка прав производилась на возмездной основе, цена уступки права составляет 2 550 000 рублей, расчет сторонами произведен полностью, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 17.03.2016г. (л.д.21) и распиской ФИО4 о получении денежных средств (л.д.23).

Также, в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 обязуется внести паевой (вступительный) взнос в размере 100 000 рублей за закрепление (перезакрепление) за ним 2-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3,0 кв.м., расположенной на 

<

адрес> этажного 

<

адрес> мансардой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.18-20). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) паевой взнос истцом оплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу, что подтверждается передаточным актом (л.д. 16). 

В соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 закреплено машино-место №, площадью 9 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с поданным заявлением, и установлен паевой взнос за приобретение машино-места в размере 90 000 рублей (л.д.10-11). 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15), чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,. чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос истцом оплачен в полном объеме (л.д.14)

Истец проживает в указанное квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 41-42).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3.0 кв.м., расположенной 

<

адрес> этажного 

<

адрес> мансардой, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 589 кв.м., №, площадью 2042 кв.м., №, площадью 390 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> и право собственности на машино-место №, площадью 9 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами №:№ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку истец в полном объеме свои обязательства как член ЖСПК исполнил, оплатив паевые взносы в полном объеме, что в соответствии с вышеназванными правовыми нормами является основанием для признания за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. с лоджией 3.0 кв.м., расположенной на 

<

адрес> этажного 

<

адрес> мансардой, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 589 кв.м., №, площадью 2042 кв.м., №, площадью 390 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, площадью 9 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами №:№:№ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости в виде 2-х комнатной 

<

адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и машино-место №, площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова