Дело № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2019 года Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Амана А.Я.,

при секретаре Вишняковой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "адрес" между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому нанимателю. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения по адресу: "адрес", совместно не проживают. Брак расторгнут в 

<

данные изъяты> году. Ответчик не является членом семьи истца. 

ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 102 116 руб. 08 коп. 

Истец обратился в ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с просьбой разделить лицевой счет, однако ему было отказано, так как второй наниматель отказывается разделить лицевой счет. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представила заявление о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 69, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 682, 677 - 678 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец был зарегистрирован в спорном муниципальном жилом помещении д.м.г.. Ответчик зарегистрирована д.м.г., что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут д.м.г. (свидетельство о расторжении брака №).

Из финансового лицевого счета от д.м.г. следует, что квартира по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 102 116 руб. 08 коп. Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» на 2 человек.

д.м.г. ФИО1 дан ответ на его заявление ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» об отказе в разделе лицевого счета, в связи с отказом на выделение отдельного лицевого счета со стороны второго нанимателя квартиры ФИО2 

Также в судебном заседании установлено, что стороны проживают раздельно, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает количество проживающих лиц в нем и исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 доли от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ответчика в размере 1/2. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры № в доме № по "адрес" между ФИО1 исходя из 1/2 доли, ФИО2 исходя из 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья А.Я. Аман

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2019 г.