№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область 25 июля 2023 года 

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании решения Скопинского районного суда от 22.09.2022 по гражданскому делу № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номером №, в силу приобретательной давности. После осуществления государственной регистрации жилого дома, в силу отсутствия права собственности на земельный участок, истец, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и строений на нем, обратился к ответчику с целью осуществления предоставления земельного участка, в пределах которого располагается жилой дом. Однако истцом был получен отказ от ответчика, что подтверждается сообщением от 18.04.2023 № 204. Отказ ответчика мотивирует тем положением, что земельный участок, на который претендует истец располагается в пределах не только «зоны застройки индивидуальными домами», но и в пределах «зоны транспортной инфраструктуры». Нарушение права истца заключается в том, что истец не имеет возможности признать право собственности на земельный участок в общем порядке. Истцом исчерпан административный порядок признания права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Истец с 1992 года и по настоящее время использовал указанный земельный участок, владел имуществом, соблюдая принципы добросовестности и открытости, владение осуществлялось непрерывно. Спорный земельный участок из владения истца не выбывал. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, на слушание дела не явился. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Ответчики: администрация муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явились. В судебное заседание вышеуказанные ответчики не явились. В деле от ответчика администрации муниципального образования–Скопинский муниципальный район Рязанской области имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и об отсутствии возражений на иск. Дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Из отзыва администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области на исковое заявление ФИО1 следует, что исковые требования могут быть удовлетворены судом при условии предоставления истцом соответствующих и достаточных доказательств, характеризующих юридически значимые обстоятельства по спорному имуществу, при выполнении вышеуказанных условий ответчик не будет возражать по существу спора. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из имеющейся в деле копии решения суда, что Скопинским районным судом Рязанской области 22 сентября 2022 года было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, решение вступило в законную силу 25.10.2022. Указанным решением суда постановлено признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 18 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 25.10.2022.

Судом установлено и следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРН от 29.11.2022, что право собственности на жилой дом, площадью 18 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 28.11.2022 ( номер гос. регистрации права: №).

Судом также установлено и следует из сообщения администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 18.04.2023 № 204, что истец ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области с целью осуществления предоставления спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> пределах которого располагается жилой дом. Администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что земельный участок расположен в двух территориальных зонах:Ж1 «Зона застройки индивидуальными домами», Т «Зона транспортной инфраструктуры (линейный объекты с обслуживающей инфраструктурой). Данные факты подтверждаются копией сообщения администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 18.04.2023 № 204, сообщением ГКУ РО «Центр градостроительного развития Рязанской области» № 1073-22-ТШ от 31.03.2023.

Согласно имеющемуся в деле межевого плана земельного участка от 22.05.2023, жилой дом, 1979 года постройки, с кадастровым номером № расположен на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования – Скопинский муниципальный район 

<

адрес> и администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, не значится. Данный факт подтверждается сообщениями из реестра администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области №1847/01-56 от 30.06.2023; администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области № 373 от 26.06.2023, имеющимися в деле.

На основании выше установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 предоставлено достаточно бесспорных доказательств возникновения у него права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку жилой дом принадлежащий истцу на праве собственности, расположен на спорном земельном участке, следовательно истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных исковых требований и возражений. 

Между тем, возражений на иск от ответчиков и доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суду не поступило.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Побединское городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.

Судья – подпись

Копия верна: Судья - С.В. Подъячева