Дело № 2-976/2019

УИД: 42RS0006-01-2019-002274-08

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Селецкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Кемерово Скрипка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 11 декабря 2019 года

гражданское дело №2-976-19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №*** кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Кемерово 04.09.2019 года, кадастровый №***. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики - ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Просит суд, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились, место фактического проживания ответчика ФИО2, место фактического проживания ответчика ФИО3 не установлено.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 21 ноября 2019 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчиков не установлено, судом назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат НО «Коллегия адвокатов № 5 Кировского района города Кемерово Кемеровской области», ФИО4, действующая на основании ордеров №*** от ДД.ММ.ГГГГ, №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52,53), заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №*** (л.д. 5-6).

Согласно справки, выданной на основании карточки регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ФИО3 постоянно с 13.07.2016 года по настоящее время (л.д. 10).

Согласно адресной справки, выданной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 13.07.2016 года по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, приходит к выводу об их удовлетворении, исходя из того, что произошел переход права собственности, на основании заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения, собственником которого является истец ФИО1, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики ФИО2, ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, также как, и не являются членами семьи собственника данного жилого дома. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, факт регистрации ответчиков препятствует осуществлению законных прав и обязанностей истца, как нового собственника жилого дома, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи, с чем суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий: