Дело № 2-3176/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Исканяровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и о выделе в натуре доли жилого дома со служебными постройками,

установил:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратился в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (далее - ФИО2, ФИО3, ответчики) об определении порядка пользования жилым домом и о выделе в натуре доли жилого дома со служебными постройками.

Исковые требования мотивированы тем, что в 

<

данные изъяты> года истец со своими сыновьями, являющимися ответчиками, своими силами построили двухэтажный двухквартирный жилой дом с отдельными входами и отдельными коммунальными коммуникациями, расположенный по адресу: 

<

адрес> под литером Б (квартира № и квартира №) с общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчики другого недвижимого имущества не имеют и намерены проживать в данном доме.

Истец просит определить порядок пользования жилым домом, выделив в натуре по 

<

данные изъяты> доле ответчикам, определив первую половину дома - квартиру № двухэтажного четырехкомнатного индивидуального жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе первый этаж: жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая - 

<

данные изъяты> кв.м., кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., веранда - 

<

данные изъяты> кв.м. под литером б1; второй этаж: жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м. и долю фактического землепользования, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ответчику ФИО2, определив вторую половину дома - квартиру № двухэтажного четырехкомнатного индивидуального жилого дома с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе первый этаж: жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая - 

<

данные изъяты> кв.м., кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., веранда - 

<

данные изъяты> кв.м. под литером б; второй этаж: жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната - 

<

данные изъяты> кв.м. и долю фактического землепользования, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ответчику ФИО3

В ходе судебного разбирательства исковые требования были дополнены. В соответствии с дополнением, истец просит выделить в натуре 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литер Б, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. следующим образом: за ФИО2 - 

<

данные изъяты> кв.м. (квартира №), за ФИО3 - 

<

данные изъяты> кв.м. (квартира №); присвоить фактической доле, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, присвоить фактической доле, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>; определить доли в земельном участке, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделив по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3; а также прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом под литером Б, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 30 марта 2018 года (с учетом определения от 25 июня 2018 года об исправлении описки) является собственником индивидуального жилого дома, литер Б, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, также принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено из материалов дела и не отрицается сторонами, ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся сыновьями истца, не являются собственниками долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником жилого дома, согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Собственником земельного участка, согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии №, является также ФИО1

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, ответчики, как члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчики вправе пользоваться спорным жилым домом, однако определение судом порядка пользования жилым помещением между собственником и членом его семьи законом не предусмотрено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца об определении порядка пользования жилым домом и о выделе в натуре доли жилого дома со служебными постройками.

Требования о выделе доли фактического землепользования, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ответчикам также не подлежит удовлетворению, поскольку в силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Требования истца о присвоении фактическим долям пользования адресов и прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом являются производными от основного, соответственно также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и о выделе в натуре доли жилого дома со служебными постройками отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов