Дело №2-355/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 мая 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А., 

с участием представителя ООО «Доверие» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к ООО «Доверие» о признании действий незаконными, исключении задолженности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доверие» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 186630,58 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., ссылаясь на то, что являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик начисленные платы за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность (л.д.4-11 Т.1).

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно корректировались ООО «Доверие» в связи с возражениями ответчика, в том числе о пропуске срока исковой давности, и окончательно заявлены на сумму 106469,33 рубля за период с (ДД.ММ.ГГГГ). задолженности и 61271,84 рубля пени (л.д.60-82, 1-28 Т.2).

ФИО2 обратилась со встречным иском о признании действий ООО «Доверие» по начислению платы за электроэнергию, отопление, подогрев воды, видеонаблюдение, целевого сбора, ТКО и содержание общего имущества по нормативу незаконными, об исключении из лицевого счета сведений о задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., взыскании компенсации морального вреда (л.д.124-127 Т.1).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг была взыскана с ФИО2 судебными приказами мирового судьи судебного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)., в последствие отмененными определениями от (ДД.ММ.ГГГГ). в связи с поступившими возражениями ответчика. Судебным приказом от (ДД.ММ.ГГГГ). с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме 111040,66 рублей, а судебным приказом от (ДД.ММ.ГГГГ). задолженность в сумме 44582,85 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., то есть в приказном порядке рассматривались только требования истца о задолженности по оплате услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., в связи с чем требования ООО «Доверие» о взыскании задолженности за ЖКУ за период с (ДД.ММ.ГГГГ). и о взыскании пени оставлены без рассмотрения, как предъявленные без соблюдения требований о приказном производстве, 20.05.2020г. (л.д.14, 107 Т.1)..

В судебном заседании представитель ООО «Доверие» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.154 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве, что подтверждается записями о регистрации в ЕГРН, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, где собственник зарегистрирована по месту жительства (л.д.17, 51 Т.1)

Управление МКД (№) по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Доверие», 

<

данные изъяты>, до переименования ООО «

<

данные изъяты>. (л.д.21-40 Т.1).

Для управления домом истцом заключены договоры с (ФИО)7 (ДД.ММ.ГГГГ). об обработке и ведении автоматического учета расчетов с собственниками помещений и печати единого платежного документа, с (ФИО)8. на поставку электрической энергии, с (ФИО)9 на техническое освидетельствование лифтов, с (ФИО)10 снабжение тепловой энергией в горячей воде для нужда отопления и горячего водоснабжения (л.д.19-20, 41-46 Т.1, 91-93 Т.2).

За период с (ДД.ММ.ГГГГ). по лицевому счету на имя собственника 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО2 управляющей компанией произведены начисления платы за содержание жилья и за поставленные коммунальные услуги на индивидуальное потребление и общедомовые нужды на общую сумму 93255,08 рублей (л.д.1-7 Т.2). 

Плата за жилое помещение определена управляющей компанией в соответствии с тарифами, утвержденными решениями общих собраний собственников помещений МКД, оформленными протоколами:

(ДД.ММ.ГГГГ). – плата за содержание жилья 7,33 рубля за кв.м., дополнительно плата за вывоз ТБО 1,20 за кв.м., целевой сбор за освещение МОП и ПНС в размере 30кВтч по цене, установленной ГУТ (1,99 руб. на 01.01.2009г. ); 

(ДД.ММ.ГГГГ). содержание и ремонт 11,88 рублей, вывоз ТБО 2,50 рублей, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 3,85 рублей, техническое освидетельствование лифтов 0,15 рублей, дополнительно приняли решение о распределении сверхнормативного объема потребления услуг на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями, исходя из их площади; 

(ДД.ММ.ГГГГ). содержание и ремонт общего имущества (кроме антенны) 12,59 рублей, вывоз ТБО 2,64 рублей, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 4,04 рублей, техническое освидетельствование лифтов 0,16 рублей, антенна 32 рубля с помещения, дополнительно с 01.10.2015г. целевой платеж 20 рублей с одного помещения на организацию и абонентское обслуживание видеонаблюдения; 

(ДД.ММ.ГГГГ) содержание и ремонт общего имущества (кроме антенны) 13,16 рублей, вывоз ТБО 2,75 рублей, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов 4,22 рубля, техническое освидетельствование лифтов 0,17 рублей, антенна 33,44 рубля с помещения, дополнительно приняли решение о распределении сверхнормативного объема потребления услуг на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями, исходя из их площади (л.д.15, 156-160 Т.1). 

В соответствии с указанными решениями общего собрания исполнителем услуг произведены также начисления по строке «антенна» за весь рассматриваемый период и по строке «видеонаблюдение» (целевой сбор) с (ДД.ММ.ГГГГ)., поскольку (ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 было подано заявление на отключение видеонаблюдения и перерасчете за январь (л.д.168 Т.1), по строке «лифт» и «техническое освидетельствование лифтов» (л.д.31-42 Т.2). 

Доказательства признания недействительными в установленном законом порядке решений общих собраний собственников МКД от (ДД.ММ.ГГГГ)., отсутствуют. Полномочия общего собрания на утверждение тарифа за содержание жилья закреплено в ч.7 ст.156 ЖК РФ, а решения таких собраний являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

Плата за вывоз ТКО начислена в соответствии с положениями п.п.148 (28) - 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354, Приказа ДЖКХиЭ Воронежской обл. от 12.02.2019 N 29 "О расчете платы граждан за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами для многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и об установлении понижающих коэффициентов", исходя из общей площади помещений МКД по адресам: 

<

...>, 50б, 50в, 76289,6 кв.м., единого места накопления ТКО (площадка) Бульвар Победы, 50, количества вывозимых с места накопления контейнеров – 1 шт. 8 куб.м. и 20 шт. объемом 0,75 куб.м., тарифов, утвержденных УРТ, последний договор №19-эт – 79Ц на оказание услуг по обращению с ТКО заключен 01.01.2019г. с ОАО «Экотехнологии» (л.д.83-84 Т.1, 84-90 Т.2), по формуле 9(4) Правил:

,

где:

Si - общая площадь i-го жилого помещения;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

V - объем контейнеров, вывезенных с места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, за расчетный период;

Tотх - цена на коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, определенная в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Каких либо доказательств, свидетельствующих о вывозе меньшего объема отходов либо отсутствия на площадке контейнеров, то есть неисполнения услуги в полном объеме, не имеется.

В силу п.п.41 и 42, 59, 59 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354, Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

В связи с не предоставлением ФИО2 сведений о показаниях ИПУ по электроэнергии начисления производились исполнителем услуг в соответствии с приведенными выше положениями Правил. Однако в ходе рассмотрения дела сторонами составлен Акт снятия контрольных показаний ИПУ электроэнергии по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ). – 16548 кВт (л.д.150 Т.1, 155 Т.2), на основании которого был определен фактический расход электроэнергии с момента передачи квартиры по акту –приема-передачи ((ДД.ММ.ГГГГ).) по момент приостановления поставки электроэнергии в квартиру ((ДД.ММ.ГГГГ).), то есть за (ДД.ММ.ГГГГ) месяцев в объеме 13000 Квт, и, соответственно, ежемесячный расход 119,27 Квт/ч (л.д.1, 29 Т.2), в связи с чем произведен перерасчет платы за индивидуальное потребление электроэнергии в составе цены иска, исходя из указанного ежемесячного расхода и тарифа на электроэнергию, установленного на конкретную дату приказом УРТ по Воронежской области, что составило с (ДД.ММ.ГГГГ). 13302,79 рублей (л.д.29 Т.2).

То обстоятельство, что п. "в" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, которым была установлена обязанность потребителя ежемесячно снимать показания ИПУ и передавать полученные показания исполнителю до 26 числа месяца, утратил силу с 01.06.2013 г., не означает отсутствие необходимости для собственника по доведению этих показаний до исполнителя как таковой - Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 введен п. п. "к" (1) пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг, согласно которому потребителю предоставлено право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю коммунальных услуг не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а согласно п. "ж" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей такие показания и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Совокупность же указанных положений норм п.п. 42, 59 и 60 Правил предусматривает фактически неблагоприятные для потребителя последствия, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период, а у ответчика в любом случае имеется обязанность по оплате индивидуально потребленной электрической энергии, плата за которую рассчитывается, либо исходя из показаний приборов учета, либо, при отсутствии показаний приборов учета, исходя из норматива потребления.

В соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, оплате подлежит объем коммунального ресурса, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета.

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 Правил N 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Пунктом 45 Правил N 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил N 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

- снимаются показания общедомовых приборов учета,

- считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

- находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

- полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления. На основании вышеизложенного, размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация (Письмо Минстроя России от 17.11.2017г. №50534-ОГ/04).

МКД по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> оборудован общедомовыми приборами учета тепла, водоснабжения и электроэнергии (л.д.48-83 Т.2). При этом ОДПУ по учету тепловой энергии, который учитывает энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения (подогрев воды) единый, в связи с чем в отопительный сезон отдельных начислений собственниками помещений в МКД за подогрев воды не производится, взимается только плата за индивидуальное потребление, что видно из расчета цены иска. 

Начисления по строке «Электроэнергия ОДИ» производились исполнителем услуг исходя из показаний приборов учета электроэнергии (без учета парковки) и площади дома 27817,70 кв.м. (жилых и нежилых помещений) по данным технической инвентаризации на 01.06.2017г. с корректировкой, произведенной, согласно пояснений, на основании предоставляемых собственниками выписок из ЕГРН (жилые помещения составляют из них 23007 кв.м. ), а с января 2017г. по нормативу по формуле №15 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354:

,

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (Л.д.153 Т.1, 30, 48-76 Т.2), 

то есть как для случаев отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Начисления по строкам отведение холодной воды для ОДИ, отведение горячей воды ОДИ, холодная вода для ОДИ и холодная вода для горячей воды для ОДИ, подогрев воды для ОИ, также произведены аналогично по нормативу, на основании Приказов Департамента ЖКХ и Энергетики Воронежской области №128 от 19.06.2017г., №107 от 18.06.2019г. по формуле №15 Приложения N 2 к Правилам (л.д.43-47 Т.2).

Обосновывая начисления по нормативу ООО «Доверие» ссылается на письмо Минстроя России от 15.10.2018 N 41911-МГ/06 и отсутствие возможности осуществления перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов исходя из показаний общедомовых приборов учета в МКД в связи с тем, что в настоящее время такой порядок перерасчета Правительством Российской Федерации не утвержден. 

Однако из изложенных выше норм следует, что действующее законодательство допускает применение показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов в случае, если объем фактического потребления таких ресурсов ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг. Поскольку в материалы дела ООО «Доверие» не предоставлено доказательств, что определенный на основании показаний общедомовых приборов учета МКД фактический объем коммунального ресурса, используемого при содержании общего имущества, выше объема, рассчитанного обществом исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса (отсутствуют сведения о показаниях ОДПУ в 2017-2018г.г. и соответствующий расчет), то нет оснований считать, что приведенная формула №15 была использована обосновано, а ФИО2 была правомерно предъявлена к оплате стоимость объема коммунального ресурса на общедомовые нужды: за электроэнергию (ДД.ММ.ГГГГ). 4055,17 рублей, за водоотведение горячей и холодной воды (ДД.ММ.ГГГГ). 52,48 рублей, за подогрев воды в межотопительный сезон (ДД.ММ.ГГГГ). 85,82 рубля, за холодную воду для горячей воды и за холодное водоснабжение (ДД.ММ.ГГГГ). – 85,19 рублей, то есть всего 4278,66 рублей. 

(ДД.ММ.ГГГГ). между 

<

данные изъяты> заключен Договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде для нужда отопления и горячего водоснабжения на перечень объектов, в том числе МКД (№), согласно которому поставщик имеет право на взыскание задолженности с физических лиц за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», в связи с чем к ФИО2 были предъявлены требования в связи с образовавшейся задолженность в период с (ДД.ММ.ГГГГ). При этом как следует из расчета исковых требований ПАО и пояснений к нему с января 2017г. доля ОДН по услуге горячее водоснабжение в квитанциях ПАО «Квадра-Воронежская генерация» не предъявляется, то есть ссылка ФИО2 на двойные расчеты по отношению к указанным требованиям начислений, сделанных ООО «Доверие» в межотопительный сезон с мая по сентябрь в 2017г. и 2018г. по строке « Подогрев воды ОДИ» на сумму 85,82 рубля по нормативу (л.д.47 Т.2), не состоятельна (л.д.161-165 Т.1, 5-6, 109-126 Т.3). Информация ПАО «Квадра- Генерирующая компания» о начислениях за отопление и за подогрев воды, исходя из фактических показаний ОДПУ, то есть фактических объемов потребления, предоставленная ФИО2, также подтверждает отсутствие двойных начислений (л.д.166-167, 170 Т.1). 

Таким образом, доводы встречного искового заявления ФИО2 о неправомерном начислении ООО «Доверие» платы за электроэнергию по нормативу на индивидуальное потребление, платы за видеонаблюдение, платы за вывоз ТКО, платы за содержание жилья, суд признает необоснованными, в связи с чем нарушений прав собственника квартиры как потребителя в этой части не усматривается. Но поскольку имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления МКД, в виде применения неправильного механизма расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, что влечет нарушение прав потребителя в виде вменения ему оплаты за неопределенный и возможно завышенный объем услуг, 4278,66 рублей подлежат исключению судом из подлежащей взысканию суммы задолженности 93255,08 рублей как неподтвержденные. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу о правомерности доводов встречного иска о праве собственника на погашение долга за тот период, который он считает необходимым, и признает в связи с этим распределение ООО «Доверие» от ФИО2 денежных средств не верным.

Как уже было сказано выше, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

ООО «Доверие» сообщило о внесении ФИО2 нескольких платежей в счет исполнения своих обязанностей собственника, которые ввиду отсутствия указания ФИО2 назначения платежа зачтены в счет погашения задолженности, сформировавшейся ранее самих дат платежа, но в пределах 3 летнего срока, в связи с чем они не учтены в расчете цены иска. Так платеж в октябре (ДД.ММ.ГГГГ). 20000 рублей был зачтен исполнителем услуг в счет погашения задолженности, сформировавшейся за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., платеж (ДД.ММ.ГГГГ). 10000 рублей – за период (ДД.ММ.ГГГГ) 2000 рублей – (ДД.ММ.ГГГГ)., (ДД.ММ.ГГГГ). 4374,69 рублей – за период (ДД.ММ.ГГГГ)., платеж (ДД.ММ.ГГГГ). 3425,47 рублей – за период с (ДД.ММ.ГГГГ). 9750,66 рублей – (ДД.ММ.ГГГГ). 15791,81 рубль – за период с (ДД.ММ.ГГГГ). 11000 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ)

Со стороны ФИО2 не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные платежи производились ею на основании определенных платежных документов за конкретный период либо с указанием при внесении средств в кассу ООО назначения платежа, как и доказательств внесения больших, чем указано выше, сумм, в связи с чем суд соглашается с доводами иска ООО «Доверие» о наличии у собственника задолженности. Однако начисления в (ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 составили 2105,31 рубль, в расчет требований ООО «Доверие» включена задолженность с (ДД.ММ.ГГГГ)., следовательно, платеж, совершенный (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме 11000 рублей, зачтенный за предыдущие периоды в пределах трехлетнего срока исковой давности, как указывает исполнитель услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ)., должен был погасить начисления за январь 2105,31 рубль, а остаток 8894,69 рублей подлежит учету при взыскании задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) то есть при рассмотрении предъявленных в данном деле требований. Подобным образом следует учесть платеж, совершенный (ДД.ММ.ГГГГ). 15791,81 рубль и учтенный в счет погашения задолженности с (ДД.ММ.ГГГГ). – (ДД.ММ.ГГГГ). начислено 6524,58 рублей, то есть аванс (ДД.ММ.ГГГГ) составил 9267,23 рубля. 

Таким образом, начисленная в период с (ДД.ММ.ГГГГ). сумма 93255,08 рублей, заявленная ко взысканию, подлежит уменьшению на 8894,69 рублей и 9267,23 рубля, соответственно, требования ООО «Доверие» признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению на 75093,16 рублей, а требования встречного иска об исключении из платежного документа сведений о задолженности за период с 01.02.2015г. по 31.12.2018г. не подлежат удовлетворению, так как задолженность имеет место быть. 

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В силу ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Поскольку ФИО2 по отношению к ООО «Доверие» является потребителем, права которого были нарушены вследствие неправомерного учета в спорный период внесенных денежных средств и расчета объема оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, то данное обстоятельство само по себе, в соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", является достаточным основанием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей». С учетом характера нарушений, неоднократности действий по неправильному распределению поступивших сумм, а с другой стороны, незначительности наступивших последствий, имея ввиду, что ФИО2 систематически не оплачивает установленные ЖК РФ платежи, соразмерной и разумной суд определяет сумму компенсации морального вреда 1000 рублей.

Требования встречного иска о признании действий ООО «Доверие» незаконными не являются самостоятельными материально правовыми (ст.12 ГК РФ), которые рассматриваются в порядке ГПК РФ. К категории административных дел, рассматриваемых в порядке КАС РФ, возникший спор не относится ввиду несоответствия по субъектному составу. Факт соответствия требованиям закона действий управляющей компании, по сути в данном деле, является обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках требований о возложении обязанности по устранению нарушений прав и взыскании компенсации морального вреда. 

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.103 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований ООО «Доверие» государственная пошлина, подлежащая взысканию с ФИО2 в порядке возврата, составит 2452,79 рублей, а связи с удовлетворением встречного иска в части морального вреда с ООО «Доверие» в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Доверие» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). в сумме 75093,16 рублей, 2452,79 рублей возврат государственной пошлины, а всего 77545,95 рублей.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Доверие» 1000 рублей компенсацию морального вреда.

В удовлетворении иска ООО «Доверие» в оставшейся части о взыскании задолженности и встречного иска ФИО2 об исключении сведений о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ). отказать.

Взыскать с ООО «Доверие» государственную пошлину 300 рублей в доход муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2020г.