Дело №2-258/2020 

27RS0004-01-2019-006577-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Осиповой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой Д.Д.,

с участием представителя ответчиков – ФИО5, действующего на основании доверенности,

третьего лица – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорта» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Вектор Комфорта» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 470010 рублей 81 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7900 рублей 11 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что Управляющая компания ООО «Вектор Комфорта» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников, зафиксированного в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии. Собственники на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ утвердили тариф на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 36,00 рублей за 1 квадратный метр. ООО «Вектор Комфорта» с целью предоставления коммунальных услуг собственникам, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов. Ответчик постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. С июня 2008 года по сентябрь 2019 года ответчик не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, в связи с чем, сложилась задолженность перед ООО «Вектор Комфорта» в размере 469218 рублей 28 копеек. Ответчик, ежемесячно получая квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, уведомлялся о наличии задолженности, что подтверждается квитанциями, где в графе «Итого к оплате» указывается сумма задолженности. Однако, до настоящего вмени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, так же ДД.ММ.ГГГГ ответчик отменил судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Комфорта» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе капитальный ремонт, в размере 470010 рублей 81 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере 7900 рублей 11 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Вектор Комфорта» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. 

В ходе рассмотрения дела по определению суда в качестве ответчика была привлечена ФИО1 В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- ФИО5 возражал по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск. В дополнение пояснил, требования истца не могут быть удовлетворены, так как истцом пропущен срок исковой давности. Как следует из искового заявления, просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла с июня 2008 года по сентябрь 2019 года. Однако, истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Пропущен срок исковой давности за период с июня 2008 года по октябрь 2016 года. С учетом срока исковой давности задолженность ответчика за период с октября 2016 года по октябрь 2019 года составляет 109785 рублей 05 копеек. Ответчик ФИО1 производила частичную оплату по счетам: за 2017 год - 16000 рублей, за 2018 год - 36000 рублей, за 2019 год – 28691 рублей 18 копеек, всего 80691 рублей 18 копеек. Таким образом, задолженность ответчика с учетом произведенных оплат составляет 29093 рублей 87 копеек. 

В судебном заседании третье лицо ФИО6 возражал по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск, представителя ответчика ФИО1 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО2. 

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ - внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ- внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО6 ФИО9 

На основании представленных сведений, согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого помещения 

<

адрес>, в 

<

адрес> на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. 

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Вектор Комфорта» как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Согласно п.2.3 собственники жилых помещений по адресу: 

<

адрес> обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором. 

Согласно, представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 470010 рублей 81 копейка. 

В судебном заседании было установлено, что ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, данный факт подтверждается представленным актом сверки, где отсутствуют сведения о произведенных оплатах. 

В судебное заседание ответчики не представили доказательств в счет оплаты заявленной суммы долга.

На основании определения мирового судьи судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № в связи с поступившим заявлением ФИО2 был отменен вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками ФИО2, ФИО1 заявлены требования о применении срока исковой давности. 

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд принимает во внимание, что оплата коммунальных платежей является ежемесячным обязательством ответчика, вследствие чего суд считает, что требования о применении срока исковой давности необходимо исходить из каждой заявленной суммы в отдельности. На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с требованиями ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В судебном заседании было установлено, что стороны знали о своем нарушенном праве по истечению срока для оплаты выставленных счетов.

В соответствии с положением Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание, что срок исковой данности приостанавливается в связи с обращением истца с заявлением о выдаче судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ, и вновь стал исчисляться с момента отмены выданного судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд принимает во внимание об увеличении срока исковой давности на 6 месяцев.

Исходя из произведенных начислений за период с апреля 2016 года по сентябрь 2019 года в общей сумме 173588 рублей 54 копейки, с учетом произведенных перерасчетов 18778 рублей 15 копеек, и произведенных оплат за данный период в сумме 73250 рублей, долг составил 81827 рублей 39 копеек, который подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом удовлетворенной суммы требований, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 1375 рублей 38 копеек.

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

При рассмотрении требований о взыскании задолженности суд в соответствии с положениями части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, где указано, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, приходит к выводу о взыскании долга с ответчиков в солидарном порядке.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Комфорта» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по сентябрь 2019 года в сумме 81827 рублей 39 копеек, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины в сумме 51668 рублей 14 копеек, пени в сумме 10000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1375 рублей 38 копеек.

В удовлетворении остальных заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Осипова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.