УИД 63RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2024 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н., 

с участием прокурора ФИО5.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Долотный, 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчики незаконно занимают спорную квартиру, чем нарушают права истца. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, не являются членом его семьи, договорные обязательства между ними отсутствуют. 

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление МВД России по 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц – Управления МВД России по 

<

адрес>, Отдела по вопросам миграции Отдела полиции по 

<

адрес> Управления МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Долотный, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись: собственность, № от 

<

дата>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ООО «Газпром трансгаз Самара» и ФИО3

Согласно п.1.4 указанного договора, на момент покупки жилого помещения покупателю (ФИО3) известно, что в жилом помещении имеются зарегистрированные и проживающие лица.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 

<

дата>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, пер.Долотный, 

<

адрес>, зарегистрированы с 

<

дата> ФИО1, с 

<

дата> ФИО2

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 не являлись и не являются собственниками спорной квартиры, соглашение о проживании в спорной квартире с собственником имущества отсутствует, членами семьи истца ответчики не являются.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков ФИО1, ФИО2 в квартире ФИО3 нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Долотный, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что регистрация и фактическое проживание ответчиков в квартире истца, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцу его прав собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер.Долотный, 

<

адрес>, но без оснований продолжают пользоваться им, в добровольном порядке отказываются выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Учитывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключали, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовые основания для ответчиков пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истцов не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Коми АССР, (паспорт 

<

...> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

...> выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> 

<

дата>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, переулок Долотный, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> Коми АССР, (паспорт 

<

...> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

...> выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> 

<

дата>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Долотный, 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, переулок Долотный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.