УИД № 77RS0034-02-2025-005995-15

Дело №2-9378/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Аксаново» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Аксаново» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма за период с ноября 2023 года по март 2025 года, пени в размере сумма, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:4069, ответчик не является членом СНТ «Аксаново», ведет садоводство в индивидуальном порядке, имеет возможность пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и имуществом общего пользования, однако не участвует в расходах на содержание указанного имущества, в связи с чем у него, за спорный период образовалась задолженность в указанном размере, которая в добровольном порядке не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца по доверенности фио, заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указал на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих право собственности ответчика на земельный участок, возражал против взыскания пени в заявленном истцом размере, просил снизить неустойку в случае удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 в период с 09.11.2023 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:4069, который находится в СНТ «Аксаново», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 6 Устава СНТ «Аксаново», товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящихся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) посредством приобретения земельных участков, создания, приобретения недвижимого и движимого имущества общего пользования, строительства зданий, сооружений и линейных объектов для обеспечения газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, видеонаблюдения, охранной сигнализации, контроля доступа, пожаротушения, строительства автомобильных дорог, фасадного ограждения и заборов по границам участков, контейнерных площадок для твердых коммунальных отходов, пешеходных и велосипедных дорожек, скверов и площадок отдыха. адрес, спортивных площадок, административных зданий, малых архитектурных форм и иных объектов на территории садоводства. 

Протоколом № 40 общего собрания членов СНТ «Аксаново» от 30.03.2023 года утверждена смета на содержание СНТ на 2023 год, размер членских взносов в месяц составил сумма

Протоколом № 45 общего собрания членов СНТ «Аксаново» от 20.03.2024 года утверждена смета на содержание СНТ на 2024 год, размер членских взносов в месяц составил сумма

Протоколом № 51 общего собрания членов СНТ «Аксаново» от 26.02.2025 года утверждена смета на содержание СНТ на 2025 год, размер членских взносов в месяц составил сумма

Из материалов дела следует, что в СНТ «Аксаново» созданы следующие объекты инфраструктуры: водозаборный узел (водонапорная башня) с 2 скважинами и внутриплощадочными сетями водопровода с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб.м./сутки; канализационно-насосная станция, внутриплощадочные сети канализации с вводом в дом и мощностью из расчета 0,56 куб.м./сутки; трансформаторная подстанция, внутриплощадочные кабельные сети с вводом в дом и мощностью из расчета 10 кВА с возможностью увеличения до 15 кВА; газораспределительная подстанция, газопровод высокого и среднего давления; внутрихозяйственные дороги – внутриплощадочные автомобильные дороги шириной 4 метра в асфальте по бетонному основанию, центральный бульвар и подъездные автомобильные дороги к участкам береговой линии шириной 4 метра в тротуарной плитке по бетонному основанию; внешнее ограждение – общее ограждение поселка из гофрированного металлического листа высотой 300 см., фасадное ограждение, ограждение между участками из металлического прутка по металлическим столбам высотой 130 см, спортивные, детские площадки, беседки и иные объекты благоустройства. 

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, сторона истца ссылается на то, что ответчиком в период нахождения в собственности земельного участка обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность перед товариществом за указанный период в размере сумма, которая складывается из суммы указанной платы, равной членским взносам, утвержденным решениями общих собраний в спорный период.

В соответствии с пп. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 п. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся, несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить уплату таких взносов в одинаковом размере. 

В рассматриваемом случае, размер взносов за спорный период, задолженность по которым, истец просит взыскать с ответчика, является одинаковым как для членов товарищества, так и для лиц ими не являющихся, что в полной мере соответствует требованиям приведенных положений норм законодательства, действующих в спорный период и регулирующих правоотношения сторон. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по обязательным взносам в размере сумма за период с ноября 2023 года по март 2025 года, согласно представленному стороной истца расчету, не оспоренному стороной ответчика.

Согласно п. 9 ст. 10 Устава СНТ «Аксаново» в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа. 

Согласно расчету истца, сумма неустойки за просрочку уплаты задолженности по оплате взносов за период с 11.11.2023 года по 10.03.2025 года составила сумма

Ответчиком расчет пеней не оспорен.

Суд учитывает, что согласно п.9 ст.10 Устава СНТ «Аксаново», пени подлежат уплате в большем размере пропорционально неоплаченному периоду, однако расчет произведен в размере 0,1% за весь период, также суд учитывает ходатайство ответчика о снижении размера неустойки ввиду ее несоразмерности.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право ее снижения предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, применительно ко взысканию неустойки (штрафа), под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора.

Учитывая обстоятельства дела, период задолженности, суд полагает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины исходя из суммы заявленных требований в размере сумма с учетом того, что сумма пени снижена по инициативе суда.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Аксаново» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.10.2025 года.

Судья