Дело №2-1248/2020

24RS0035-01-2020-000770-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Солярис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Солярис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, с учетом уточнения требований (л.д.158) просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по июнь 2020г. в размере 41 029 рублей 93 копейки, пени за нарушение сроков уплаты за период 01.02.2018г. до 01.04.2020г. в размере 14 450 рублей 28 копеек, а также взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2020 года по 517 рублей 71 копейку с каждого. Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО5 мотивировал тем, что на основании договора управления многоквартирным домом №6 от 01.06.2010года истец является управляющей организацией в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. В общей совместной собственности ответчиков на основании договора приватизации жилья №9359 от 05.12.1994года в период до 29.06.2020г. находилась 

<

адрес> указанном доме, с 29.06.2020г. право общей совместной собственности на основании соглашения собственников прекращено с установлением общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым. Ответчики в период с 2018 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанных размерах, которая подлежит взысканию с них в судебном исковом порядке, поскольку выданный по заявлению истца судебный приказ отменен. Также взысканию с ответчиков подлежит неустойка (пени) за нарушение сроков оплаты, расчет произведен за период в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 (вступ. 06.04.2020г.) «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» по март 2020 года включительно. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что в квартире фактически проживает лишь ФИО3, но они также зарегистрированы в ней по месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленное судебное извещение не получила.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчикам на основании договора приватизации №9359 от 05.12.1994года была передана в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства, ФИО2 с 05.09.1980 года, ФИО1 с 10.10.1980года, ФИО3 с 05.10.2006 года, ФИО4 с 01.04.2011 года. На основании договора управления многоквартирным домом №6 от 01.06.2010года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «Солярис». В период с 2018 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производят не регулярно и не в полном объеме. На основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 152 в г.Минусинске и Минусинском районе Красноярского края был выдан судебный приказ от 02.12.2019года о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по ЖКУ в размере 69 928 рублей 34 копейки, который 23.12.2019года на основании возражений ответчика был отменен. Задолженность ответчиками частично погашена. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетельством о постановке на государственный учет ООО «Солярис», решением учредителя о продлении полномочий директора от 19.10.2018 года, договором № 6 управления указанным многоквартирным домом от 01.06.2010 года, договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 9359 от 05.12.1994 года, выпиской из ЕГРН о праве собственности ответчиков на квартиру, справкой истца о составе семьи ответчиков от 30.01.2020 года, заявлением о выдаче судебного приказа от 26.11.2019 года, судебным приказом от 02.12.2019 года, определением мирового судьи судебного участка № 152 в г.Минусинске и Минусинском районе от 23.12.2019года об отмене судебного приказа от 02.12.2019года о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ и другими копиями гражданского дела № 2-2521/2019 г., платежными документами о начислении ЖКУ за период с января 2019года по май 2020года, расшифровкой по лицевому счету № 

<

***> по указанной квартире, протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме проведенного в форме заочного голосования от 30.03.2016 года, размером платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Минусинска, 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в силу приведенных выше норм права, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.3 и ч.44 ст.145 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и обоснованными.

Как следует из пояснений представителя истца, выписки из финансового-лицевого счета и расчетов истца (л.д.136), которые ответчиками не оспаривались, задолженность ответчиков составляет за период с 01.09.2019г. по июнь 2020г. 41 029 рублей 93 копейки, кроме того за июль 2 020 рублей 84 копейки.

Также им начислены пени за нарушение сроков уплаты в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. 

Расчеты проверены судом и являются верными. 

Поскольку до июля 2020 года квартира находилась в общей совместной собственности истцов задолженность до этого периода подлежит взысканию в солидарном порядке, а за июль в долевом.

В связи с удовлетворением исковых требований и тем, что цена иска была уменьшена истцом в связи с добровольным частичным исполнением требований уже после предъявления иска, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит также 2 572 рубля 41 копейка в возмещение судебных расходов на оплату при подаче иска государственной пошлины - по 643 рубля 10 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Солярис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по июнь 2020 года в размере 41 029 рублей 93 копейки и пени в размере 14 450 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Солярис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2020 года в размере 517 рублей 71 копейка с каждого и по 643 рубля 10 копеек с каждого в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2020г.