Дело № 2-368/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001112-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 23 августа 2023 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю., 

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, СХПК «Струговский» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ранее в приватизации участия не принимала, проживающие совместно с ней члены её семьи согласны на приватизацию квартиры в её пользу. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Собственник жилья отсутствует, в связи с чем она лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец В.Н. в судебном заседании на иске настояла и пояснила, что в 2018 году устроилась на роботу в СХПК «Струговский». Ей на семью была предоставлена для проживания спорная квартира и заключен договор найма. С указанного времени она и дочь В.В. зарегистрированы и проживают в данной квартире. Когда она решила приватизировать указанную квартиру и обратилась в СХПК «Струговский», ей пояснили, что необходимо обратиться в суд. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика СХПК «Струговский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет. 

Третье лицо В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что истица приходится ей матерью. Они зарегистрированы и проживают по указанному в иске адресу. Она не желает принимать участия в приватизации данной квартиры и согласна, чтобы квартиру приватизировала В.Н.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует. 

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится, В.Н. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского района не участвовала.

Из адресной справки ОМВД России по Октябрьскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы В.Н. и В.В. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 2017 по 2023 годы по адресу: 

<

адрес> проживают В.Н. – глава хозяйства, совместно с ней проживает дочь – В.В.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Струговский» в лице председателя В.В. предоставил В.Н. и членам её семьи в пользование пригодное для проживания изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из справки СХПК «Струговский» следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в 2018 году предоставлена СХПК «Струговский» для проживания рабочей ФИО2 Данная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в настоящее время находится на ответственном хранении СХПК «Струговский» без права распоряжения. 

Судом установлено, что истец В.Н. зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> с 2018 года, ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма указанного жилого помещения. Истица пользуется всеми правами и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, по содержанию квартиры. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано. 

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат. 

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец В.Н. фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск В.Н. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья А.Ю. Ижко