Дело № 2-454/2023

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и определении порядка пользования жилым домом и земельным участком 

установил:

Истец в обоснование иска указывает, что стороны являются сособственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, однако ответчик всячески препятствует проживанию истца в данном домовладении. 

Согласно уточненных исковых требований истец просит вселить его, определить порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками (согласно технического паспорта от 11.10.2005г.) и земельным участком, в следующем порядке: выделить в личное пользование истца комнату № 1 общей площадью 6,3 кв.м. и комнату №2 площадью 15 кв.м., хозяйственные постройки: сарай Литер Г1 и навес Литер Г3, выделить в натуре 1\2 долю земельного участка с кадастровым № 

<

...> а также обязать ответчицу не препятствовать истцу во вселении и пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом, выдать экземпляр ключей от входной двери и обеспечить беспрепятственный допуск в жилой дом и на территорию земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал в удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ч.1,2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 23.01.2007 года ФИО4, с согласия супруга ФИО3, приобрела кирпичный, одноэтажный жилой дом общей площадью 76,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым № 

<

...> площадью 710 кв.м., расположенные по 

<

адрес> 

24.03.2011 года брак между сторонами расторгнут. 

03.11.2020 года между сторонами был произведен реальный раздел имущества супругов (решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 03.11.2020 года): признано за каждым из бывших супругов право собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом и на земельный участок площадью 710 кв.м., с кадастровым № 

<

...> расположенные по 

<

адрес>; прекращено за ФИО4 право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 21.02.2021 года. 

Как указывает истец, ответчик всячески препятствует его проживанию в вышеуказанном жилом доме, однако доказательств в обоснование своей позиции суду не предоставил.

Истец добровольно в 2015 году выехал из спорного домовладения, что установлено при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению о разделе имущества и отражено в решении Ленинградского районного суда от 03.11.2020г., вступившем в законную силу и до обращения с данным иском в суд истец не принимал попыток вселения и проживания в спорном домовладении. 

В настоящее время в спорном жилом доме проживает ответчица и ее сын П.Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Ленинградского сельского поселения № 

<

...> от 01.03.2023г.

Истцом заявлены исковые требования о выделе в его личную собственность жилых помещений, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, однако ходатайств от сторон о проведении строительно-технической экспертизы для определения вариантов раздела спорного имущества в соответствии с долями, определенными решением Ленинградского районного суда от 03.11.2020г., не поступило, в связи с чем у суда отсутствует возможность реального раздела спорного имущества.

С учетом проживания в спорном домовладении ответчицы и ее взрослого сына, сын полагает возможным выделить в личное пользование сторон по одной жилой комнате, остальные жилые и нежилые помещения, хозяйственные постройки и земельный участок оставить в общем пользовании сторон.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, до обращения в суд истец не предпринимал попыток досудебного урегулирования спора в части вселения и обязании бывшей супруги не чинить препятствий в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности сторон, сведений о том, что ответчица препятствует истцу в проживании и пользовании спорным имуществом, суду не предоставлено.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым оставить заявленные уточненные требования истца в части вселения, устранения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, передаче комплекта ключей от входной двери без рассмотрения.

Судом дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам, которые свидетельствуют о том, имеются основания для частичного удовлетворения уточненных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными 

<

адрес> в следующем порядке: 

выделить в личное пользование ФИО3 комнату №3 в жилом доме (согласно технического паспорта от 11.10.2005г.);

выделить в личное пользование ФИО4 комнату №1 в жилом доме (согласно технического паспорта от 11.10.2005г.).

Остальные жилые комнаты и нежилые помещения в жилом доме, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные 

<

адрес>, оставить в общем пользовании ФИО3 и ФИО4.

Остальные заявленные исковые требования ФИО3 оставить без рассмотрения, по причине отсутствия сведений о досудебном порядке урегулирования спора. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2023 года. 

Судья: подпись. М.Ю. Калнина