63RS0038-01-2025-001597-11

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Карягина Е.А.,

при секретаре Гаранине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4612/2025 по иску прокурора Богатовского района Самарской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Железнодорожная» об обязании обеспечения представительства на территории, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Богатовского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Железнодорожная» об обязании в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представительство на территории 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой района проверено соблюдение обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Железнодорожная» (далее - ООО УК «Железнодорожная») требований жилищного законодательства. Согласно сведениям, указанным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и в государственной информационной системе Самарской области «Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирными домами на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО УК «Железнодорожная», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. В нарушение п.п. 27, 28 Правил управляющей организацией представительство на территории муниципального района Богатовский Самарской области не обеспечено. По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО УК «Железнодорожная» прокуратурой внесено представление за №/Прдп455-24-223. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за №, акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен. В целях устранения нарушений между администрацией сельского поселения 

<

адрес> и ООО УК «Железнодорожная» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, состоящее из комнаты №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - договор). Вместе с тем, в ходе проверки, по вопросу нарушения требований жилищного законодательства установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на принятые прокуратурой района меры, представительство ООО УК «Железнодорожная» на территории района не обеспечено. Кроме того, у входа в представительство ООО УК «Железнодорожная» отсутствует информация о наименовании управляющей организации, адресе местонахождения, контактных телефонах, адресе электронной почты, режиме работы. Таким образом, отсутствие представительства нарушает право собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная», на обращение в обслуживающую организацию по имеющимся вопросам. 

06.05.2025 года заочным решением Кировского районного суда г. Самара исковые требования прокурора Богатовского района Самарской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Железнодорожная» об обязании обеспечения представительства на территории удовлетворены.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 10.06.2025 года заочное решение по гражданскому делу № 2-3013/2025 отменено, производство по делу возобновлено. 

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация Муниципального района Богатовский Самарской области, Государственная жилищная инспекция Самарской области.

В судебном заседании прокурор Богатовского района Самарской области - Малафеев А.В., исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что на фото-таблице от 03.10.2025 года изображено здание, в котором якобы открыто представительство ответчика, где по-прежнему никаких вывесок и табличек о том, что там может находиться представительство ответчика, нет. Фактически, представительство у ООО УК «Железнодорожная» до настоящего времени не организовано и деятельность по данным адресам, которые были предоставлены для обеспечения представительства, не ведется. Прием граждан у ООО УК «Железнодорожная» не осуществляется. Действительно, в управлении УК «Железнодорожная» находятся МКД, которые находятся в с. Богатое, а также в п. Заливное, в сельском поселении Богатовского района. Приняв на себя обязательство по управлению МКД, ответчик нарушил требования Постановления Правительства № 416, которое обязывает управляющую компанию разместить на территории, где управляющая компания обслуживает многоквартирные дома, свое представительство для контакта с гражданами. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени у ответчика отсутствует представительство. Ответчик ссылается на договор, который был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году и на настоящее время помещение предоставлено и якобы используется, не соответствует действительности. В данном помещении нет ни управляющей компании, ни вывесок о том, что в этом помещении находится представительство ответчика, нет ничего, что могло бы указать собственникам на то, что в помещении находится представительство управляющей компании. Ответчик осуществляет управление домами в 

<

адрес> и в 

<

адрес> находится на расстоянии 15 км от 

<

адрес>. Собственники МКД в 

<

адрес> или в 

<

адрес> физически обратиться в управляющую компанию не могут, только электронным способом или по номеру телефона. В адрес прокуратуры неоднократно направлялись заявление от граждан о необходимости проведения прокурорской проверки в отношении УК «Железнодорожная». Доводы ответчика о том, что прокурор не имел права обращаться в суд с иском - безосновательны. Истцом предоставлены все доказательства того, что представительство отсутствует, это показания граждан, отсутствие документов о предоставлении помещения ответчику, отсутствие вывесок и фотографии здания. Просил удовлетворить заявленные требования. Кроме того, просил вынести в отношении ответчика частное определение, поскольку нарушено требование жилищного законодательства. 

Представитель ответчика ООО УК «Железнодорожная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в их отсутствие не просил. Представил возражение на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просит отказать, поскольку ООО УК «Железнодорожная» имеет представительство на территории 

<

адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности пояснил, что сторона истца не в полной мере оценила все представленные доказательства. Администрация 

<

адрес> предоставила информацию о том, что представительство ответчика находится по адресу: 

<

адрес>. Фотографии не могут иметь доказательственную базу о том, что представительство отсутствует по данному адресу, поскольку отсутствие вывески и прохода в здание никак не доказывает об отсутствии представительства. Исковое заявление не содержит сведения о том, что нарушены чьи-либо права. Сама по себе ссылка на то, что ответчик должен обеспечить представительство на территории 

<

адрес>, не доказывает, что были нарушены чьи-либо права. Кроме того, предоставленные ими документы говорят о том, что представительство находится по адресу 

<

адрес>, что подтверждает договор и письмо от Администрации. Данное помещение было предоставлено на срок 11 месяцев. Также, в силу того, что ответчик скоро прекратит свои полномочия на территории 

<

адрес>, решение суда в пользу истца будет фактически неисполнимым. ООО УК «Железнодорожная» самостоятельно организовать собрание не может поскольку собственники очень конфликтные, на контакт они не идут. Право на собрание собственников МКД принадлежит самим собственникам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законным интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ определены способы управления многоквартирными домами. К ним в частности относится управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом определены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

В силу подпункта «з» пункта 4 Правил к одному из стандартов осуществления деятельности по управлению МКД относится прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 27 Правил управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.

Согласно п. 28 Правил представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является.

Подпунктом «а» пункта 31 Правил предусмотрено, что в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации; адрес местонахождения управляющей организации; контактные телефоны управляющей организации, адрес электронной почты; режим работы управляющей организации.

В случае изменения указанная информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.

Судом установлено, что согласно сведениям, указанным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и в государственной информационной системе Самарской области «Единая информационно-поисковая система жилищного фонда в Самарской области «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирными домами на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая организация ООО УК «Железнодорожная», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что прокуратурой района проводилась проверка, в ходе которой было установлено, что в нарушение п.п. 27, 28 Правил управляющей организацией представительство на территории муниципального района Богатовский Самарской области не обеспечено.

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО УК «Железнодорожная» внесено представление за №.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за №, акт прокурорского реагирования рассмотрен и удовлетворен. В целях устранения нарушений между администрацией сельского поселения 

<

адрес> и ООО УК «Железнодорожная» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование нежилого помещения, состоящее из комнаты №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение передано ООО УК «Железнодорожная». 

Вместе с тем, в ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ за № № по вопросу нарушения требований жилищного законодательства, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на принятые прокуратурой района меры представительство ООО УК «Железнодорожная» на территории района не обеспечено.

Кроме того, согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ у входа в представительство ООО УК «Железнодорожная» отсутствует информация о наименовании управляющей организации, адресе местонахождения, контактных телефонах, адресе электронной почты, режиме работы.

Данный факт подтверждается объяснениями работников МКУ муниципального района Богатовский Самарской области «Хозрасчетноэксплуатационный центр» ФИО2, ФИО3, осуществляющих трудовую деятельность по адресу: 

<

адрес>, а также главы сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области ФИО4

Также объяснениями заместителя генерального директора ООО УК «Железнодорожная» ФИО5 подтвержден факт отсутствия представительства в 

<

адрес>.

Юридическое лицо - ООО УК «Железнодорожная» зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседание на обозрение стороной истца представлена фото-таблица здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых видно, что нет никаких вывесок, нет ничего, что бы указывало на представительно ответчика в данном доме в одном из помещений. На данных фотографиях видно, что центральный вход закрыт замком, а сзади здания находится парикмахерская.

Стороной ответчика представлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Главе муниципального района Богатовский Самарской области ФИО6, в котором ООО УК «Железнодорожная» просит расторгнуть договоры управления МКД находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная» в 

<

адрес> и 

<

адрес> по адресам: 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> д.№№ 

<

адрес>; 

<

адрес>. д.№№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> д.№; 

<

адрес>; 

<

адрес> д.№№,№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> 

<

...>. В связи с систематическими нарушениями собственников помещений МКД обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, что подтверждено задолженностью по каждому МКД на дату ДД.ММ.ГГГГ список МКД с указанием задолженности прилагаем (приложение 1), что свидетельствует о массовой существенной не платежеспособностью собственников, которая делает деятельность ООО УК «Железнодорожная» экономически не целесообразным. Кроме того, систематическое нарушение собственников помещений, в виде не предоставление доступа в помещения для проведения осмотра и необходимых видов работ в отношении общедомового имущества, а также активное препятствие их проведения, что существенно затрудняет и делает не возможным ООО УК «Железнодорожная» исполнять свои обязанности по содержанию и текущему ремонту МКД.

Из письма Администрации сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.п. 11 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» ООО УК «Железнодорожная» предоставлено в безвозмездное пользование муниципальное нежилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сроком на № дней с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. По истечении срока данного договора, ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о предоставлении вышеуказанного помещения на срок № месяцев, на торгах. На сегодняшний день ООО УК «Железнодорожная» продолжает занимать комнату №, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, так как в соответствии с п. 2 ст. 689, с п. 2 ст. 621 ГК РФ от 25.10.2001 года №136-Ф3, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя.

В настоящее время на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги) опубликовано извещение о предоставлении вышеуказанного помещения в административном здании по адресу: 

<

адрес>.

После проведения аукциона по предоставлению помещения в административном здании на праве аренды в электронной форме, Администрацией сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области будет заключен договор аренды с ООО УК «Железнодорожная».

В истекшем периоде через систему ГИС ЖКХ в сельское поселение Богатое муниципального района 

<

адрес> поступило 4 обращения от граждан: ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО8 (№ от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Проверки деятельности ООО «УК «Железнодорожная» органом местного самоуправления не проводились, т.к. заявителем был нарушен порядок подачи обращения на основании ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ. а именно не представлены: полномочия заявителя на обращения о проведении внеплановой проверки; копия протокола общего собрания собственников МКД о выборе председателя совета МКД.

Аналогичные требования содержит п.9 Регламента проведения внеплановых проверок выполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления МКД, на территории с.

<

адрес>, утвержденного Постановлением Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № м 1/31а от ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки по рассмотрению обращений граждан нарушены в связи с тем, что обязанность по рассмотрению обращений граждан через систему ГИС ЖКХ и принятию решения по ним была возложена на заместителя главы с. 

<

адрес> ФИО10

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сотруднику ФИО10 был открыт лист временной нетрудоспособности, а с 15 апреля трудовой договор расторгнут по инициативе Работника.

В настоящее время на должность заместителя главы сельского поселения Богатое принят новый сотрудник, обращения граждан рассмотрены и адресатам направлены ответы. Порядок обращений был разъяснен в тексте обращения.

В соответствии с п.10 вышеупомянутого Регламента в случае отсутствия документов, подтверждающих полномочия заявителя на обращение о проведении внеплановой проверки, внеплановая проверка уполномоченным органом не проводится и данное обращение подлежит рассмотрению в порядке, установленным Федеральным законом РФ от 02.05.2006 года № 5 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». На основании вышеизложенного МКУ Администрация сельского поселения Богатое не имеет законных оснований проведения проверки по причине отсутствия полного пакета документов. Аналогичные ответы направлены всем заявителям.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Железнодорожная» направила в адрес Главы сельского поселения Богатое ФИО4 обращение о расторжении договоров управления МКД находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная» в 

<

адрес> и 

<

адрес> по адресам: 

<

адрес> д,№№,53; 

<

адрес> д.№№,9,12,20,22,23,24,26,28а,38; 

<

адрес>, д.№№,41; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес>; 

<

адрес> д.№№,9; 

<

адрес> д.№№,5,7,15,19; 

<

адрес>, 

<

...>. 

В связи с систематическими нарушениями собственников помещений МКД обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, что подтверждено задолженностью по каждому МКД на дату ДД.ММ.ГГГГ список МКД с указанием задолженности прилагаем (приложение 1), что свидетельствует о массовой существенной не платежеспособностью собственников, которая делает деятельность ООО УК «Железнодорожная» экономически не целесообразным. Кроме того, систематическое нарушение собственников помещений, в виде не предоставление доступа в помещения для проведения осмотра и необходимых видов работ в отношении общедомового имущества, а также активное препятствие их проведения, что существенно затрудняет и делает не возможным ООО УК «Железнодорожная» исполнять свои обязанности по содержанию и текущему ремонту МКД.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Железнодорожная» направила в адрес Главы сельского поселения 

<

адрес> уведомление о намерении расторгнуть Договора управления многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес> д.№№ 

<

адрес> д.№№ 

<

адрес>. д.№№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес>; 

<

адрес> д.№№,№; 

<

адрес> д.№№; 

<

адрес> 

<

...>; заключенные в результате проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Богатое, 

<

адрес>. 

Основанием для расторжения договора являются следующие обстоятельства: Систематическая неоплата услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг со стороны значительной части собственников помещений. Несмотря на неоднократные напоминания и предупреждения, задолженность продолжает накапливаться, что делает дальнейшее исполнение договора экономически нецелесообразным.

Дезорганизация, работы управляющей компании со стороны отдельных собственников, выражающаяся в непредоставлении доступа к помещениям для выполнения необходимых работ, несогласованности действий, а также в отсутствии конструктивного взаимодействия с советом МКД и управляющей организацией.

В соответствии с п. 8.2 Договора, собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если управляющая организация не выполняет его условий. Однако в данном случае именно действия (бездействие) собственников делают дальнейшее исполнение договора невозможным и экономически невыгодным для управляющей организации.

В связи с изложенным, просим Вас оказать содействие в организации общего собрания собственников помещений для решения вопроса о выборе новой управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.

Готовы предоставить всю необходимую техническую и финансовую документацию, а также передать дела вновь выбранной управляющей организации в порядке, предусмотренном п. 3.1.21 Договора.

Обращаем внимание что в силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Учитывая изложенное, просим рассмотреть данное обращение в кратчайшие сроки и сообщить о дальнейших действиях.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> направила в адрес И.о. Главы муниципального района Богатовский Самарской области ФИО11, ВРИО Главы сельского поседения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области требование о предоставлении информации: о пролонгации с ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Железнодорожная» договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №; о заключении с ООО УК «Железнодорожная» договоров на предоставление помещений для размещения представительства в 

<

адрес> муниципального района Богатовский Самарской области; о поступивших от ООО УК «Железнодорожная» заявлениях о предоставлении помещений для размещения представительства указанной организации в 

<

адрес> в 

<

адрес> с.

<

адрес> муниципального района Богатовский Самарской области, о продлении срока договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключении нового договора на предоставление помещения, о результате рассмотрения; о фактическим размещении представительства ООО УК «Железнодорожная» на территориях 

<

адрес> и в 

<

адрес> с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>; о фактическом расположении представительства ООО УК «Железнодорожная» по адресу: 

<

адрес>; о лицах, фактически занимающих в настоящее время помещение, предоставленное ООО УК «Железнодорожная» по договору безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года №, с указанием оснований и периода; об удаленности 

<

адрес> с 

<

адрес> от 

<

адрес>. 

В ответ на данное требование Администрация муниципального района Богатовский Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила об отсутствии заявлений в адрес администрации района от ООО УК «Железнодорожная» о предоставлении помещений для размещения представительства в 

<

адрес> и 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Информация в части предоставления помещения ООО УК «Железнодорожная» для размещения представительства будет предоставлена администрацией сельского поселения Богатое муниципального района 

<

адрес>.

Администрация сельского поселения Богатое муниципального района 

<

адрес> в ответ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в соответствии с п.п. 11 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» ООО УК «Железнодорожная» предоставлено в безвозмездное пользование муниципальное нежилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью № кв. м., по адресу: 

<

адрес>, сроком на 30 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока данного договора, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении вышеуказанного помещения на срок № месяцев, на торгах. ООО «УК «Железнодорожная» была уведомлена о проведении торгов о праве аренды на № месяцев. Однако в установленные сроки заявку не подала. В связи с отсутствием заявок, торги признаны несостоявшимися. Фактически представительство ООО УК «Железнодорожная» на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> сельского поселения Богатое не размещается.

Таким образом, отсутствие представительства нарушает право собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Железнодорожная», на обращение в обслуживающую организацию по имеющимся вопросам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно положениям ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88).

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему делу составит № рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Рассматривая заявление Прокурора Богатовского района Самарской области о вынесении в отношении ответчика частного определения, в виду нарушения требований жилищного законодательства, суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

По смыслу указанной нормы частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданско-процессуальным законом средствами.

При рассмотрении вопроса о необходимости вынесения частного определения суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела исходя из того, что гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что оснований для вынесения частного определения как особой формы процессуального реагирования на нарушения закона, предусмотренных ч. 1 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в конкретном рассматриваемом случае не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Богатовского района Самарской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «Железнодорожная» об обязании обеспечения представительства на территории - удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания «Железнодорожная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представительство на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Железнодорожная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025 года.

Председательствующий Е.А. Карягина