Дело № 2-373/2024 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Бурлаковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что указанное недвижимое имущество перешло ему во владение после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Т.. С тех пор на протяжении более 15 лет он владеет и пользуется указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно: проводит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи и страховку, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны ответчика, которая приходится ему сестрой, и третьих лиц не имеется. Полагает, что на спорное имущество за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает, на спорное имущество не претендует, подтверждает факт владения и пользования истцом домом и земельным участком более 15 лет. 

Представитель третьего лица – Николоторжского территориального управления Администрации Кирилловского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Т., которой на праве собственности принадлежали жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный ей в собственность ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Николоторжского сельсовета Кирилловского района №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

После смерти Т. в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 55).

Вместе с тем, еще при жизни матери начиная с 1980 года, а затем и после ее смерти истец на протяжении более 15 лет владеет и пользуется домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно: проводит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи и страховку, обрабатывает земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4

Спор о принадлежности дома и земельного участка отсутствует. Сестра ФИО1 – ФИО2 и Николоторжское территориальное управление Администрации Кирилловского муниципального округа против признания на указанные объекты недвижимости права собственности за истцом не возражают.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает на это имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в течение более 15 лет, в связи с чем, он приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №5, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Н.Афаныгин 

Копия верна

Судья А.Н.Афаныгин