К делу № 2 - 669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 августа 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе жилой площадью 60,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что указанное домовладение является наследственной массой после смерти ее мужа 

<

Я.С.В.>, умершего 

<

...>, однако, наследодателем при жизни была произведена реконструкция, путем пристройки, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома с 86,6 кв.м, до 95,2 кв.м.

Указанное обстоятельство явилось для истца препятствием для оформления своих наследственных прав в установленном законом порядке. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истицы.

Представитель УФРС, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приходилась женой 

<

Я.С.В.>, умершему 

<

...>.

На спорный жилой дом, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

...> от 09.03.2017.

Сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 21.12.2016 (л.д.8).

В связи с увеличением общей площади спорного жилого дома с 86,6 кв.м, до 95,2 кв.м, приостановлено осуществление кадастрового учета – уведомление от 21.04.2017 (л.д.10).

После произведенной реконструкции согласно техническому паспорту от 19.01.2017 указанный жилой дом имеет общую площадь 95,2 кв.м, жилую 60,5 кв.м. 

Изменение общей площади объекта недвижимости произошло за счет пристройки.

Таким образом, наследодатель при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему домовладения, однако, в установленном законом порядке не провел оформление необходимых документов.

Истица приняла наследство после смерти своего супруга, вступив во владение наследственным имуществом, и производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, что подтверждается представленными справками. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С принятием наследства в соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество наследодателя переходит к наследнику, что дает суду основание признать за истицей право собственности на указанное имущество.

Между тем, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Представленным техническим заключением от 01.06.2017, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевой БТИ» по Мостовскому району установлено, что пристройка литер «а», расположенная по адресу: Краснодарский край, 

<

...> соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке).

Пристройка литер «а» к жилому дому литер «А», расположенная по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, пригодна для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает нрав третьих лиц.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, также является наследственной массой наследодателя ФИО4, который также приняла истица. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, и того, что реконструкция жилого дома не затрагивает интересы третьих лиц, и работы по реконструкции выполнены в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, истица не может зарегистрировать свои наследственные права на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженкой пос. 

<

...> право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

...>, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе жилой площадью 60,5 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: