УИД: 74RS0017-01-2025-005604-80

дело № 2-4080/2025

мотивированное 

решение

 составлено 26 ноября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А.,

при секретаре Трапезниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Златоустовского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа 

<

адрес>, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца:

сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> рублей – сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей; 

проценты за пользование займом по ставке 4% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения;

неустойку по ставке 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства;

обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов – жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.1.2 договора займа денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке: 

<

данные изъяты> рублей перечислены ФИО2 на расчетный счет №, открытый в АО Тинькофф Банк; 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ перечислены указанному заемщиком лицу – ИП ФИО3 (ИНН №, ОГРНИП №, что подтверждается чеками по операциям, заемщик обязался вернуть сумму займа займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ (срок займа – 36 месяцев). Согласно п.1.3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 4% в месяц. Оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после перевода денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата процентов за пользование займом ФИО2 не производилась. Как следует из п.3.2 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа. Согласно п.4.3 договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на одни календарный месяц (п.4.3.1 договора). В обеспечение возврата займа ФИО2 передала в залог жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Поскольку обязательство по договору займа надлежащим образом не исполнено, образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключена ФИО2; к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа 

<

адрес> (л.д.110). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания из числа ответчиков исключена администрация Златоустовского городского округа 

<

адрес> (л.д.138).

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 129,130).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 122). В письменных возражениях (л.д.132), направленных в адрес суда, указал, что в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизить размер штрафных санкций, также просил принять во внимание стоимость имущества и обязательства по долгам умершего.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п.1 ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств, в том числе, и расписка.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа № (л.д.7-9), по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику в качестве денежных средств 

<

данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 36 месяцев (п.1.1).

Денежные средства переданы заимодавцем заемщику до подписания договора в следующем порядке:

<

данные изъяты> рублей перечислены заемщику по следующим реквизитам: получатель ФИО2, счет №, БИК №, Банк АО Тинькофф Банк, кор.счет №;

<

данные изъяты> рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ перечислены указанному заемщиком лицу: ИП ФИО3, ИНН №, ОГРНИП №, по следующим реквизитам: ИП ФИО3, р/с №, Банк получателя: ООО «Бланк банк», БИК №, кор.счет № (п.1.2 договора). 

В соответствии с п.1.3 договора процентная ставка по соглашению сторон установлена в размере 4% в месяц (

<

данные изъяты> год) от суммы займа.

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме (п.1.4 договора).

Согласно п.1.5 договора возврат основного долга осуществляется единовременным платежом, не позднее срока указанного в п.1.1 настоящего договора в безналичной форме на счет, указанный в п.1.4 настоящего договора или путем почтового перевода по адресу заимодавца. 

В случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает заимодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа (п.3.2 договора).

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 63-ФЗ «Об электронной подписи» простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 63-ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - нормативные правовые акты) или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем (далее - соглашения между участниками электронного взаимодействия). Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной подписи. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона.

Электронный документ считается подписанным простой электронной подписью при выполнении в том числе одного из следующих условий: 1) простая электронная подпись содержится в самом электронном документе; 2) ключ простой электронной подписи применяется в соответствии с правилами, установленными оператором информационной системы, с использованием которой осуществляются создание и (или) отправка электронного документа, и в созданном и (или) отправленном электронном документе содержится информация, указывающая на лицо, от имени которого был создан и (или) отправлен электронный документ. Нормативные правовые акты и (или) соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать, в частности: 1) правила определения лица, подписывающего электронный документ, по его простой электронной подписи; 2) обязанность лица, создающего и (или) использующего ключ простой электронной подписи, соблюдать его конфиденциальность (статья 9).

В данном случае договор займа заключен посредством электронного документооборота в офертно-акцептной форме путем направления заемщиком заимодавцу всех данных, идентифицирующих личность, подтверждающих согласие на использование простой электронной подписи (лд.17,18), которая приравнивается к рукописной, является аналогом собственноручной подписи ответчика, письменная форма сделки соблюдена, заемщику предоставлена полная информация о размере займа, процентов за пользование займом, сроке и порядке возврата суммы займа, денежные средства перечислены ответчику, которыми он воспользовался.

Согласно справке по операции АО «Тинькофф Банк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), платежным поручениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15), чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, судом установлено возникновение заемных обязательств у ответчика перед ФИО1

Согласно ст.408 Гражданского кодекса РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть тот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В соответствии со ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.ст.309,312 Гражданского кодекса РФ обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательства возлагается на лицо, которое должно произвести такое исполнение. В силу требований закона, исполнение обязательств должно совершаться в той же форме, что и заключенная сделка. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст.408 Гражданского кодекса РФ нахождение долгового документа (расписки) у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства и обязанность ответчика погасить долг.

При возврате денежных средств, ответчик должен был действовать в соответствии с п.2 ч.3 ст.408 Гражданского кодекса РФ – потребовать возврата долгового документа или составления расписки о невозможности его возвращения, а в случае отказа кредитора выполнить эти действия - задержать исполнение.

Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ № в оригинале, платежные документы о получении ответчиком денежных средств находились у ФИО1 до момента обращения в суд.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), не исполнив свои обязательства по погашению в полном объеме заемных обязательств перед истцом на момент своей смерти.

Согласно расчету, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, в том числе 

<

данные изъяты> рублей – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> рублей – сумма неустойки за просрочку уплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5оборот).

Расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с условиями договора, заключенного сторонами. Ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения условий договора займа, как и наличия задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено.

По смыслу положений ст.418 Гражданского кодекса РФ смертью должника прекращается такое обязательство, которое может быть исполнено исключительно при его личном и непосредственном участии, либо иным образом связано с его личностью.

Характер вытекающего из договора займа обязательства свидетельствует о том, что оно может быть исполнено без участия самого должника лицами, которые в силу закона или договора несут обязанность по его долгам, в частности, наследниками в пределах стоимости принятого наследственного имущества либо страховщиком по договору личного страхования в пределах страховой суммы. Обязательство по возврату процентов за пользование заемными денежными средствами имеет единую природу с обязательством по возврату основного долга, а следовательно, также не связано непосредственно с личностью заемщика и не прекращается его смертью. 

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО7 (внук) отказался от принятия наследства после смерти ФИО2 (л.д. 141).

ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 140).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, ФИО8 присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 45).

ФИО9 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Кроме того, согласно записям акта о рождении № (л.д. 43) и № (л.д. 44), ФИО2 является матерью ФИО11 и ФИО10

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145). ФИО7 является сыном ФИО10 (л.д.144).

ФИО11 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту обследования жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенному ДД.ММ.ГГГГ комиссией ОМС «КУИ ЗГО», в квартире после смерти ФИО2 никто не появляется, почтовый ящик полный, в жилое помещение попасть не удалось, дверь закрыта на ключ (л.д. 174). 

Исходя из вышеизложенного, следует, что после смерти ФИО2 в права наследства с ДД.ММ.ГГГГ года никто не вступал, сведений о лицах, фактически принявших наследство, не имеется. Наследники первой очереди не совершили действий по принятию наследства: не подавали по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, не предприняли действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Доказательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО7 в права наследства после смерти ФИО2 не вступил, не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, оснований для возложения на него обязанности по уплате задолженности наследодателя перед истцом у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п. 49 указанного постановления, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу п. 50 указанного постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ), муниципальное образование становится собственником имущества в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследуемого имущества или его части.

В состав наследства после смерти ФИО2 вошла 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 55-56). 

Учитывая, что после смерти ФИО2 никто из наследников не принял наследство по закону либо по завещанию, имущество в виде квартира с кадастровым номером № является выморочным и в порядке наследования по закону переходит в собственность Златоустовского городского округа. 

В соответствии с п. 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации ЗГО 

<

адрес>, обеспечивающим осуществление полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа.

Основной задачей Комитета по управлению имуществом является, в том числе обеспечение эффективного владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, а также управления и распоряжения земельными участками (п.11 Положения).

В соответствии с п.12 Положения в целях решения основных задач Комитет обеспечивает реализацию полномочий собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов администрации ЗГО 

<

адрес>.

С учетом изложенного, правопреемником по обязательствам умершей ФИО2 является Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа 

<

адрес>.

По сведениям ЕГРН кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 149-153).

Наличие другого наследственного имущества после смерти ФИО2 в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Таким образом, Комитет по управлению имуществом ЗГО 

<

адрес> вступил в права наследства после смерти ФИО2 в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

При определении стоимости наследственного имущества, перешедшего к администрации ЗГО, суд исходит из сведений, представленных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, согласно которым стоимость наследственного имущества составила 

<

данные изъяты>. 

В ходе судебного разбирательства сторонами доказательств иной стоимости перешедшего наследственного имущества суду не представлено, ходатайств о проведении оценки наследственного имущества не заявлялось, в связи с чем, суд исходит из стоимости наследственного имущества 

<

данные изъяты> копеек. 

Заочным решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России». С администрации ЗГО 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля 00 копеек, а всего 

<

данные изъяты> копеек (л.д.28-31). 

Кроме того, решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-137), не вступившим в законную силу, с Комитета по управлению имуществом ЗГО 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13 Зоей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля 00 копеек, а всего 

<

данные изъяты> копеек. 

Таким образом, с администрации ЗГО 

<

адрес>, Комитета по управлению имуществом ЗГО 

<

адрес>, как с наследников умершей ФИО2 в счет погашения кредитных обязательств решениями судов взыскано 

<

данные изъяты> коп.

С учетом стоимости наследственного имущества и взысканных с ответчика решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сумм, с Комитета по управлению имуществом ЗГО 

<

адрес>, как с наследника, принявшего наследство после смерти заемщика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. (из расчета 

<

данные изъяты> коп.).

Оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания остальной суммы долга; процентов за пользование займом по ставке 4% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; неустойки по ставке 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, не имеется, поскольку размер задолженности, подлежащий взысканию с Комитета по управлению имуществом ЗГО 

<

адрес> ограничен стоимостью наследственного имущества. 

Правовых оснований для снижения неустойки суд в рамках положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ объективно не усматривает, так как в удовлетворении требований истца в части взыскания неустойки отказано, в связи с ограничением размера задолженности стоимостью наследственного имущества. 

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

На основании части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Аналогичная норма содержится и в ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой взыскание по требованиям залогодержателя на имущество, заложенное по договору об ипотеке, обращается по решению суда.

В силу ст.50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, предметом залога является жилое помещение – квартира, общей площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Исходя из того, что жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является предметом залога по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по которому ответчиком надлежащим образом не исполняются, учитывая отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 Закона «Об ипотеке», ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что на данное имущество в порядке ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ФИО2 перед ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность ФИО2 жилого помещения - квартиры на праве собственности на момент рассмотрения дела, а также отсутствие иных залоговых обременений квартиры подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1.4 договора залога, предмет залога оценивается в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Собственной оценки квартиры ответчиком суду не представлено, на проведении судебно-товароведческой экспертизы не настаивал.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость имущества, согласованную сторонами – 

<

данные изъяты> руб.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст. 350 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым установить способ продажи являющихся предметом залога садового дома и земельного участка – публичные торги.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (40,45%) в размере 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 68, 98, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа 

<

адрес> (ОГРН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13 Зоей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в сумме 

<

данные изъяты> копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Зенина