Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Павловой ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 об обязании предоставить доступ к общедомовому газовому оборудованию,

у с т а н о в и л :

АО «Ярославльлифт»» обратилось с иском, и просило: обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО5, ФИО6,ФИО7, ФИО23, ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обеспечить доступ в квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома АДРЕС к общедомовому газовому оборудованию для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал. Ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель истца просила принять отказ от иска в части требований заявленных к ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО18 (квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в связи с предоставлением доступа в жилое помещение. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск согласно которому с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в государственном бюджетном учреждении социального обслуживания Ярославской области Ярославский областной геронтологический центр. Квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит ей на праве собственности. Ввиду состояния здоровья она не может явиться в суд и принимать участие в судебном заседании при рассмотрении вышеуказанного дела, а, следовательно, и обеспечить доступ к общедомовому газовому оборудованию, что подтверждается справкой. Не возражает, что доступ к газовому оборудованию предоставит ее внук ФИО1, но ввиду занятости его на работе (6-ти дневная рабочая неделя) просит заблаговременно уведомить его о дате и времени прибытия представителя АО «Ярославльлифт», чтобы он мог урегулировать свое отсутствие на рабочем месте. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным принять отказ от иска в части требований к ответчикам ФИО17, ФИО18 в лице законного представителя ФИО17, ФИО18, и производство по делу в данной части прекратить, в остальной части требования удовлетворить.

Суд считает, что отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Последствия отказа от части иска и прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Ярославльлифт», что ответчиками не оспаривается. 

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и АО «Ярославльлифт» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, что следует из иска. 

Согласно представленным в материалы дела сообщениям АО «Газпром газораспределение Ярославль», допуск, в том числе в квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС, в связи с выходами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предоставлен не был.

Из выписок из ЕГРН следует, что собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС является ФИО9, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО11 и ФИО10 по ? доле, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО23, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО7, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО6, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО5, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО22, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО3, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО2, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО21, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО20, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО18, ФИО18, ФИО17, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО16, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО15, квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ФИО14

Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится в собственности города Ярославля, в ней зарегистрированы по договору социального найма ФИО12 и ФИО13 

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствие с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из п. 13(1) указанных Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В соотв. с пп. б п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребитель обязан допускать для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг выполняющих данные работы лиц.

Из содержания «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время; исполнитель обязан провести проверку в указанные в извещении дату и время; если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки, составляет акт об отказе в допуске.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Таким образом, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и необходимо, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из вышесказанного, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО23, ФИО9,, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обязаны обеспечить доступ к общедомовому газовому оборудованию, находящему в квартирах, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

По правилам статьи 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца взыскиваются судебные расходы истца, подтвержденные документально, по данному делу по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., следовательно, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять отказ АО «Ярославльлифт» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) от иска в части требований заявленных к ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, ФИО18 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), и производство по делу в данной части прекратить.

Обязать ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО23 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО12 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО14 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО15 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО16 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО19 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО20 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО21 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить доступ к общедомовому газовому оборудованию, находящемуся в принадлежащих им на праве собственности или занимаемым по договорам социального найма жилых помещениях, для выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартирах ответчиков в доме по адресу: АДРЕС, в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчиков в пользу АО «Ярославльлифт» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины: 

с ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО7 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО8 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО9 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

со ФИО10 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 187 рублей 50 коп.,

со ФИО11 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 187 рублей 50 коп.,

с ФИО12 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 187 рублей 50 коп.,

с ФИО13 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 187 рублей 50 коп.,

с ФИО14 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО15 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО16 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 375 рублей,

с ФИО19 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО20 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей,

с ФИО21 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 375 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина