Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В. 

при секретаре Резановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что он является собственником 677/1000 доли в общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу 

<

адрес>. Собственником 323/1000 доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, является ответчик ФИО3 Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира состоит из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., коридора № площадью 3,5 кв.м., коридора № площадью 2,4 кв.м., санузла №, площадью 2,9 кв.м., кухни №, площадью 7,5 кв.м., балкона № площадью 0,5 кв.м. Истец пользуется жилой комнатой № площадью 8,0 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,9 кв.м., ответчик жилой комнатой №, площадью 11,9 кв.м. Коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., санузел №, площадью 2,9 кв.м., кухня №, площадью 7,5 кв.м., балкон № площадью 0,5 кв.м, находятся в общем пользовании. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком зарегистрирована жилая комната № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 11,9 кв.м, в 

<

адрес> общей площадью 53,1 кв.м. Право собственности на жилые комнаты №, №, зарегистрированные в установленном законом порядке, у истца отсутствуют (имеется только доля в общей долевой собственности), что нарушает его права, в том числе при отчуждении квартиры. На основании изложенного истец ФИО1 просит суд определить порядок пользования квартирой №, площадью 53,1 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, предоставив ему жилую комнату № площадью 8,0 кв.м., жилую комнату № площадью 16,9 кв.м., ответчику - ФИО2 жилую комнату № хющадью11,9 кв.м; коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., санузел №, тлощадью 2,9 кв.м., кухню №, площадью 7,5 кв.м., балкон № площадью 0,5 кв.м, предоставить в совместное пользование.

В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав явившихся в судебное заседание участников, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец является собственником 677/1000 доли в общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу 

<

адрес> (л.д. 13-15). 

Собственником 323/1000 доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту на помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствующая квартира, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой – 36,8 кв.м., состоит из следующих помещений: № – коридор, площадью 3,5 кв.м., № – жилая, площадью 11,9 кв.м., № – жилая, площадью 8,0 кв.м., № – коридор, площадью 2,4 кв.м., № – санузел, площадью 2,9 кв.м., № – кухня, площадью 7,5 кв.м., № – жилая, площадью 16,9 кв.м., № – балкон, площадью 0,5 кв.м. (л.д. 16-19).

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума ВС РФ №, и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом из пояснений сторон и материалов дела, ответчик ФИО2 проживает в комнате №, истец пользуется комнатами №№.

Кроме того, ответчик ФИО2 признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 31).

Согласно ст.39 ГПК Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В данном случае, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК Российской Федерации, суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований, поскольку это права лица, участвующего в деле, оно соответствует действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

При таких фактических обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства по делу, принимая во внимание приведенные положения законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 подсобные помещения: коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,4 кв.м., санузел № площадью 2,9 кв.м., кухню № площадью 7,5 кв.м. 

Предоставить ФИО1 в пользование жилые комнаты № площадью 8,0 кв.м. и № площадью 16,9 кв.м., с примыкающим к комнате балконом №.

Предоставить ФИО2 в пользование жилую комнату № площадью 11,9 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Cудья Е.В. Никонорова