УИД 36RS0020-01-2024-002536-68

Дело №2-1447/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Лиски 16 октября 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Трофимовой Е.В.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Щукиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик), в котором просила признать за ней (истцом) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ( далее жилой дом).

В обоснование требований истец указала, что ее бабушке, ФИО6, принадлежал данный жилой дом, 9 августа 1991 года на основании договора дарения, удостоверенного ФИО3 секретарем Селявинского сельского Совета народных депутатов Лискинского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 75 право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к двоюродной сестре истца ФИО2

В 1975 году тетя истца и ее дочь ФИО2 переехали на постоянное место жительства в Эстонию, точный адрес не известен. Периодически они приезжали в гости к ФИО8 После заключения договора дарения между ФИО6 и ФИО2 они не приезжали. Постоянно проживают в Эстонии.

При этом в этом доме фактически продолжала проживать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ и отец истца ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Они, а после их смерти - истец ухаживали за жилым домом и земельный участком, расположенным по адрecy: 

<

адрес> ( далее земельный участок), несли бремя содержания указанного имущества, а ответчик ФИО2 более 33 лет не проявляет интереса к вышеуказанному существу, не исполняет обязанности по его содержанию, устранилась от владения имуществом, вследствие чего имущество является фактически ею брошенным (л.д. 4,5). 

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представила, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, заслушав показания свидетелей ФИО10, ФИО11, подтвердивших факт пользования истцом жилым домом после смерти ее бабушки Марии и отца ФИО4 с 2005 года как своим собственным и не появления в данном доме ответчика на протяжении более 30 лет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО6, приходившейся истцу бабушкой, принадлежал жило дом и земельный участок. 

9 августа 1991 года на основании договора дарения, удостоверенного ФИО3 секретарем Селявинского сельского Совета народных депутатов Лискинского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за № 75 право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло к ответчику ФИО2 (л.д.8-13).

Также установлено, что после заключения договора дарения ФИО2 в данном доме не проживала, в настоящее время проживает в Эстонии, точный адрес ее проживания не установлен, и что с момента заключения договора дарения в этом доме продолжала проживать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ и отец истца ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

Они, а после их смерти истец, ухаживали за вышеуказанным жилым домом и земельным участком, несли бремя содержания указанного имущества, истец продолжает нести данное бремя содержания до настоящего времени. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 более 30 лет не проявляет интереса к вышеуказанному существу, не исполняет обязанности по его содержанию, устранилась от владения имуществом, вследствие чего имущество является ею фактически брошенным.

08.08.1991 вышеуказанный жилой дом поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», имеет инвентарный номер 3 (л.д.24-30). 

Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

С учетом этого суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 37.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трофимова Е.В. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2024 года.