УИД 37RS0020-01-2025-000276-49

Дело № 2-359/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Киселевой О.В.,

с участием помощника Тейковского межрайонного прокурора Орловой В.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который приобрел по договору купли-продажи в апреле 2014 года.

На момент подписания договора купли-продажи в доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3 В дом ответчик не вселялся, вещи свои не завозил, в доме никогда не проживал. Место жительства ответчика истцу не известно. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, а регистрация ответчика нарушает права собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1 о, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3о в судебном заседании не участвовал, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотрение и разрешение данного дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Согласно сведениям содержащимся в домовой книге на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик ФИО3

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 и ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в данном жилом помещении не проживает, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляет, вещей ответчика в доме истца не имеется. Совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, который пояснил, что более 10 лет в доме проживает ФИО1 о со своей семьей. ФИО3 в доме не проживает, его вещей в нем не имеется.

У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям представителя истца и показаниям свидетеля, поскольку их пояснения последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Следовательно, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, паспорт № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Алешина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025