Дело № 2-507/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Корепанова А.Н.,

представившего удостоверение (номер) от (дата) и ордер (номер) от (дата), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес), в котором в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, забрав все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, мер по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - адвокат Корепанов А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, иск не признал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (адрес) следует, что спорное жилое помещение, расположенное по (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Жилое помещение было приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от (дата).

Согласно карточке регистрации и поквартирной карточки в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу с (дата) зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району от (дата) ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по (адрес) с (дата).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.К.В. подтвердила факт не проживания ответчика в доме, принадлежащем истцу, и пояснила, что в (дата) он уехал в сторону Украины и больше в доме не появлялся, его местонахождение не известно, никаких расходов по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, никто ему не запрещал жить в доме, он добровольно сам уехал в неизвестном направлении. Свидетель также указала об отсутствии личных вещей ответчика ФИО2 в доме истца.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается

Доказательств обратного, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, принимая во внимание тот факт, что, имея реальную возможность проживать в жилом помещении истца, он своим правомне воспользовался, имеет лишь регистрацию в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию и ремонту, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком ФИО2 отсутствует, то суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, уроженца (адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.09.2018.

Председательствующий А.А. Казаринова